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安置房是否能被执行

时间:2025.04.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1067人
律师解析:
1.安置房可执行情况
符合一定条件时,安置房能够被执行。
当安置房已经办理产权登记,它在性质上就和普通房产一样了。
法院有权依照法律规定,对这类安置房进行查封、扣押、拍卖等操作,以此来执行相关债务
若安置房还未办理产权登记,但被执行人基于拆迁安置协议等对其享有合法权益,法院也可对该权益进行执行。
比如,法院可以通过提取拆迁补偿款等方式,来实现债务的执行。
2.执行中的居住权益保障
法院在执行安置房时,会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。
为了平衡执行与保障居住权益的关系,法院通常会采取多种措施。
例如,给予被执行人一定的宽限期,让他们自行解决居住问题;
或者采用“以小换大”等方式,为被执行人置换更合适的居住用房。
这样做能确保执行行为既合法合理,又符合法律规定和人道主义精神。

案情回顾:

小何因债务纠纷债权人小李起诉至法院,法院判决小何偿还小李债务。执行阶段,小何名下有一套已办理产权登记的安置房。同时,小何还有一套未办理产权登记,但基于拆迁安置协议享有权益的安置房。小何认为这两套安置房都不应被执行,而小李则要求法院对这两套安置房进行执行。

案情分析:

1、对于已办理产权登记的安置房,其性质等同于普通房产,法院有权依法对其进行查封、扣押、拍卖等以执行债务。所以法院可对该套安置房采取执行措施
2、对于未办理产权登记的安置房,小何基于拆迁安置协议享有合法权益,法院可对该权益进行执行,如提取拆迁补偿款等。不过,执行时法院会考虑保障小何及其所扶养家属的基本居住需求,会采取多种措施平衡执行与保障居住权益的关系。
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  • 依照我国最高人民法院发布的相关法律文件原则性的规定,对于被执行人拥有所有权或使用权的拆迁安置房,是可以进行强制执行的。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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