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用假房产证骗取买房怎么办

时间:2025.04.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:911人
律师解析:
1.若发现对方用假房产证买房,涉嫌合同诈骗
要第一时间收集证据,像假房产证复印件购房合同、转账记录、聊天记录等,这些能证明欺诈和交易过程。
2.及时向公安机关报案,让警方侦查处理。
3.民事上,受欺诈签的购房合同可撤销
自知道欺诈起一年内,可向法院或仲裁机构申请。
撤销后,对方退房款和利息,你还房。
有损耗可要求补偿,已办产权变更要配合撤销,也能要求赔偿其他损失。

案情回顾:

小朱欲购买房产,经中介介绍与小李接触。小李称自己有一套房屋出售,并出示房产证。小朱查看后,与小李签订购房合同,支付了房款。然而,小朱后来发现小李提供的房产证是假的。小朱认为小李的行为构成欺诈,要求小李退还房款及利息,而小李则坚称自己并无欺诈故意。

案情分析:

1、小李使用假房产证与小朱签订购房合同,涉嫌合同诈骗。小朱应收集假房产证复印件、购房合同、转账记录、聊天记录等证据,并及时向公安机关报案,由警方进行侦查处理。
2、从民事角度看,小朱受欺诈签订的购房合同可撤销。小朱应在知道欺诈事实起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后,小李需退还房款和利息,小朱返还房屋。若房屋有损耗,小朱可要求补偿;若已办理产权变更,小李要配合撤销,小朱还能要求赔偿其他损失。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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