北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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当业主拖欠物业管理费时,物业公司有权采取法律手段追缴。 首先,物业公司将尝试通过友好协商,督促业主尽快支付。若协商无果,且已遵循法定催告流程,物业公司有权提起诉讼,要求业主支付所欠物业费及滞纳金、违约金等相关费用。此举旨在保障物业公司合法权益,同时维护小区正常管理秩序。

如果开发商违约,业主们可以联合提起共同诉讼。当多位业主与被告有相同的法律关系,且诉讼请求相同,这便构成了普通共同诉讼。即使业主们分别起诉,只要法院核实了他们的共同意愿,也可以合并审理这些案件。这种方式不仅提高了诉讼效率,还能确保业主们的权益得到公正、及时的保护。因此,业主们应当团结一心,共同应对开发商的违约行为,维护自身的合法权益。

如果开发商违约,业主们可以联合提起共同诉讼。当多位业主与被告有相同的法律关系,且诉讼请求相同,这便构成了普通共同诉讼。即使业主们分别起诉,只要法院核实了他们的共同意愿,也可以合并审理这些案件。这种方式不仅提高了诉讼效率,还能确保业主们的权益得到公正、及时的保护。因此,业主们应当团结一心,共同应对开发商的违约行为,维护自身的合法权益。

若房地产开发企业逾期交付房屋,业主们有权联合发起诉讼。依据我国《民事诉讼法》,当涉及大量合同方和共同诉讼案件时,业主可推选代表参与诉讼。此举旨在维护业主的合法权益。

房屋逾期交付的法律诉讼程序包括起草完备的民事起诉状,送至有管辖权的人民法院申请诉讼,提交民事起诉状及副本等详细资料,满足立案标准后,人民法院将正式立案。