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离婚只有房屋购买合同该如何分割房产

时间:2025.03.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1371人
律师解析:
离婚时只有房屋购买合同,分割房产有讲究。
若合同明确购房者是一方,房子通常归其所有,另一方得补偿。
要是双方都是购房者,能先协商份额,谈不拢就按出资比例定。
房屋增值部分,也得依双方贡献合理分。
别忘了看购房合同里有无房产分割的特别约定,综合各种因素,才能公平分割房产。

案情回顾:

小郑和小丽婚后购买房屋,仅签订了购房合同。如今两人准备离婚,在房产分割上产生争议。购房合同显示购房者为小郑一人,小丽认为自己也有出资,应分得部分房产;而小郑则觉得合同只写自己名字,房子应归自己。

案情分析:

1、根据法律规定,若合同明确购房者是一方,房子通常归其所有,另一方获得相应补偿。本案中合同购房者为小郑,房子大概率归小郑,但小郑需对小丽出资部分给予补偿。
2、对于房屋增值部分,也应依据双方对房屋的贡献进行合理分配。同时还需查看购房合同里有无关于房产分割的特别约定,综合考量这些因素,才能公平分割该房产。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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