无效合同的房产怎么处理

1.合同无效后，买卖双方相互返还财产，卖方退还购房款，买方归还房产。
2.若房产有添附情况，双方可协商给予补偿。
3.有过错的一方需赔偿对方损失，如故意隐瞒事实致合同无效的一方要担责。
4.房产权属有争议，走法律程序确定权利人。
5.双方协商不成，可起诉，由法院依法裁决房产归属、财产返还和赔偿等事宜。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付购房款后入住该房屋，并对房屋进行了装修添附。后发现合同存在无效情形，小朱要求小胡返还购房款，小胡则要求小朱返还房屋，但对于装修添附部分的补偿以及合同无效责任承担问题双方产生争议，且该房屋还存在一定的权属争议，双方无法协商一致。

案情分析:

1、因合同无效，小朱应返还房屋给小胡，小胡应返还购房款给小朱。
2、对于房屋装修添附部分，小朱和小胡可进行协商给予小朱相应补偿。
3、若一方对合同无效存在过错，比如故意隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的损失。
4、鉴于房屋存在权属争议，需通过法律程序确定真正的权利人。
5、由于双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定对房产归属、财产返还及赔偿等问题作出裁决，保障双方合法权益。