卖婚前单独所有房产怎么处理

1.倘若此房产于婚前就归一方独有，卖房之际需卖房者本人亲临现场去办理相关事宜。
2.卖房之人得带上身份证以及房产证等有关证件，前往不动产登记中心把过户手续给办妥。
3.办理的过程里，得缴纳相应的税费啦，像增值税、个人所得税之类的，具体的税费标准可是依当地的政策规定来确定呢。
4.要是该房产还有贷款尚未还清，那卖房者就得先把贷款给结清，解除抵押之后才可以进行过户手续。
5.在签订房屋买卖合同之前，买卖双方得清清楚楚地约定好房屋价格、付款方式以及交房时间等重要的条款，这样就能避免后续出现纠纷啦。
总之呢，卖婚前独有的房产，得有卖方本人配合去办理相关手续，同时得留意税费缴纳以及合同约定等这些方面的问题。

案情回顾:

小李欲出售其婚前独有的房产。买房者小胡提出尽快过户要求。小李称自己事务繁忙无法亲自前往不动产登记中心办理。小胡则坚持按规定需卖方本人到场，双方为此产生争议。此外，该房还有部分贷款未还清，对于何时结清贷款以及合同中交房时间等条款也未明确，矛盾逐渐凸显。

案情分析:

1、依据规定，婚前独有房产卖房需本人亲临现场办理相关事宜，小李应按要求配合。
2、该房产有未还清贷款，小李需先结清贷款、解除抵押才可进行过户。
3、买卖双方在签订合同前，应就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款明确约定，避免后续纠纷。