房产证写单独所有，离婚要做析产吗

离婚时房产是否需要析产，核心判断标准是该房产是否属于夫妻共同财产。

1.若房产为婚后使用夫妻共同财产购置，即便房产证上仅登记一方名字并标注单独所有，依旧属于夫妻共同财产范畴。离婚过程中，若双方通过协商达成分割协议，或经由法院判决对该房产进行分割，就必须开展析产操作。析产能够清晰界定双方在房产中的权益份额，有效保障各自的合法权益不受损害。

2.若房产是一方婚前自行购买且登记在本人名下，或者依据相关法律规定明确仅归一方所有的财产，则属于个人财产。离婚时，该房产无需进行析产处理。

法律分析：
（1）若房产为婚后使用夫妻共同财产购买，即便房产证登记为单独所有，仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方若通过协议或法院判决分割该房产，需进行析产。析产可明确双方对房产的权益份额，保障各自合法权益。

（2）若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，或依据法律规定明确只归一方的财产，属于个人财产。离婚时，无需对该房产进行析产。

提醒：
离婚时处理房产需先确认其权属性质，涉及夫妻共同财产析产的应通过合法途径办理，避免后续权益纠纷；若对房产归属存在争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便房产证登记为单独所有，仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可通过协议或法院判决分割该房产，此时需要进行析产，析产能明确双方对房产的权益份额，保障各自合法权益。

（二）若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，或根据法律规定明确只归一方的财产，属于个人财产，离婚时无需对该房产进行析产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产是否需要析产，关键看其是否属于夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便房产证标注单独所有，仍属共同财产范畴。离婚时若通过协议或法院判决分割该房产，需进行析产以明确双方权益份额，保障各自合法利益。

若房产是一方婚前自行购买且登记在本人名下，或是依据法律规定明确仅归一方所有的财产，则属于个人财产。离婚时，该房产无需进行析产处理。

结论：
离婚时房产是否需要析产，取决于该房产是否属于夫妻共同财产。

法律解析：
根据民法典规定，1.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便房产证登记为单独所有，仍属于夫妻共同财产。离婚时若双方通过协议或法院判决分割该房产，需进行析产，析产可明确双方对房产的权益份额，保障各自合法权益。2.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，或法律规定明确只归一方的财产，属于个人财产，离婚时无需对该房产进行析产。若对房产是否属于夫妻共同财产存在疑问，或需要了解析产的具体操作流程，建议咨询专业法律人士，以获取针对性的解答和帮助。