徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
房产证标注单独所有，并不意味着房屋必然仅归登记人一人所有，实际权属需结合购房时间、资金来源及是否存在特别约定等因素综合判断。
1.若房屋是登记人在婚前全款购买并登记于自己名下，或婚后以个人财产全款购买且登记于自己名下，同时有充分证据证明购房资金来源于个人财产，那么该房屋属于登记人单独所有。
2.若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证标注单独所有，若无夫妻双方关于财产归属的特别书面约定，通常仍会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间取得的财产，在无相反约定时，一般属于夫妻共同所有。
3.为避免后续权属纠纷，购房时应注意保留资金来源的相关证据，如银行转账凭证、财产公证材料等。若在婚姻存续期间购买房屋且希望归个人所有，可与配偶签订书面财产约定，明确房屋归属为个人单独所有，并可通过公证方式增强约定的法律效力。
法律分析：
（1）若房屋是产权人在婚前全款购买并登记在自己名下，该房屋属于产权人单独所有。
（2）若房屋是婚后以个人财产全款购买且登记在自己名下，同时有证据证明资金来源为个人财产，该房屋属于产权人单独所有。
（3）若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证标注单独所有，若无书面财产约定明确归一方所有，一般会被认定为夫妻共同财产。
（4）判断房屋是否仅属一人所有，不能仅依据房产证上的单独所有标注，需结合购房时间、资金来源等因素综合确定。
提醒：
婚姻存续期间购买房屋若想明确为单独所有，建议签订书面夫妻财产约定并留存资金来源证据；对房屋归属有争议时，应咨询专业人士获取针对性法律建议。
（一）若房屋是婚前全款购买且登记在产权人名下，该房屋属于产权人单独所有。
（二）若婚后用个人财产全款购买房屋并登记在产权人名下，且有证据证明购房资金来源于个人财产，该房屋属于产权人单独所有。
（三）若房屋是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，即便房产证标注单独所有，若无特别约定，该房屋仍属于夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条。
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等财产，为夫妻一方的个人财产。
房产证上标注单独所有，并不意味着房屋一定只归登记人一人。婚前全款购买且登记在自己名下，或婚后用个人财产全款购买且能证明资金来源的，房屋才属于登记人单独所有。
婚姻关系存续期间购买的房屋，即便房产证写单独所有，若没有夫妻双方的特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。婚内所得财产一般属于双方共有。
判断房屋归属不能仅看房产证标注，还需结合购房时间、资金来源等因素综合确定。
结论：房产证标注单独所有不代表房屋一定仅属产权人一人，需结合购房时间、资金来源等因素综合判断。
法律解析：根据民法典规定，判断房屋归属不能仅依据房产证上的标注。若房屋是产权人婚前全款购买并登记在自己名下，或婚后以个人财产全款购买且登记在自己名下，同时有证据证明资金来源为个人财产，该房屋属于产权人单独所有。若房屋在婚姻关系存续期间购买，即便房产证写单独所有，若无夫妻双方特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间所得的财产通常属于夫妻共有。因此，房屋是否仅属一人所有，需结合具体情况分析。若对房屋产权归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
