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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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物业管辖区内地上停车服务费每月每辆最高70元。社会车辆首小时免费，之后每小时2元，每天最多10元。普通住宅小区的车库或车位物业费按住宅类别标准收取，包括公共照明电费。多层、高层、混合小区按相应标准执行，住宅与非住宅按不同标准收费。地下和机械停车库租赁价格由市场调节。面对法律问题，81%的当事人会先自学，但易忽视潜在纠纷。遇法律问题，请尽快咨询专业律师，避免95%以上的常见风险。
物业向业主收取停车费用，在得到开发商、业委会或业主授权，或基于其管理与服务职能时，通常视为合法。物业收费作为管理、服务费用的延伸，是履行协议义务的正常商业行为，收益归业主共有。但物业公司需经业主会议或业委会决定并委托，方可收取费用，且可获取相关服务和维修费用，此举符合法规要求。
物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予，物业无权收取停驶费用，因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权收取停车费，费用标准也需在业主与建设单位的合约中明确规定。若停车场所有权归全体业主共有，使用权及收费标准需由业主大会按管理规约拟定。
如果您的社区存在违法或高昂的停车收费问题，且协商无果，您可以向物业管理、物价监管或房地产管理部门投诉。同时，拨打12345市民服务热线或12315消费者维权电话也是您的维权途径。
物业向业主收取停车费用，在得到开发商、业委会或业主授权，或基于其管理与服务职能时，通常视为合法。物业收费作为管理、服务费用的延伸，是履行协议义务的正常商业行为，收益归业主共有。但物业公司需经业主会议或业委会决定并委托，方可收取费用，且可获取相关服务和维修费用，此举符合法规要求。
