物业公司的义务具体都有什么呢

[律师回复]哪些可以成为实物证据,搜集有哪些注意事项 可能成为实物证据的有哪些：凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据多以物品或痕迹等实在物为其存在状态和表现形式。法定证据种类中，物证，书证，勘验、检查笔录，现场笔录，视听资料等都属于实物证据。 应当指出，刑事诉讼中的勘验、检查笔录，民事、行政诉讼中的勘验笔录和现场笔录；是对有关现场、人身，物品、痕迹等与案件有关的实物证据特征的书面记录，是对实物证据内容的固定和反映，因而，属于实物证据；另外，作为贮存有特殊信息(语言、图像、密码、数据等)的可供证明主体以视听手段进行感受的视听资料，都是通过一定的录音带、光盘等实物加以贮存和反映的，亦属于实物证据。 收集实物证据时须注意的事项 1、证据对案件事实的证明一般是静态的、片断的。实物证据是人们无法与之相互交流的“哑巴证据”，它如实地记录下客观发生的事实却不能主动地向人们展示，只能通过科学技术和实践簪簿用人的语言对其进行翻 译和解读，这同时说明实物证据与案件客观事实的关联性不如言词证据那般明显；而且，由于除视听资料以外，实物证据一般只能反映案件事实的一个片断、一个侧面、一个环节、一个场景等，而不能像言词证据那样能反映案件的全貌。 因此，在对实物证据的运用中就要着力揭示实物证据与案件事实的关联，并注意把实物证据 与言词证据结合起来使用。 2、实物证据的种类和范围与人类的认识能力密切相关。实物证据要靠人去收集和提取，它承载的证明信息要靠人去揭示，因而人类的认识能力直接决定实物证据的适用范围和证明的准确程度。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 结婚登记的程序大致分为申请、审查和登记三个步骤。 (1)申请 结婚的男女双方必须亲自持本人居民身份证、户籍证明、照片、所在单位或村民委员会(居民委员会)出具的婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)的证明，共同到一方户口所在地的结婚登记机关，申请结婚登记。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。在实行婚前健康检查的地方，申请结婚的当事人，还须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记机关提交婚前健康检查证明。 (2)审查 婚姻登记机关对当事人的身份证明、户籍证明和单位证明必须认真审查，对当事人进行询问，还可以作必要的调查或指定项目进行医学上的鉴定，以便查明当事人是否符合结婚的条件。 (3)登记 婚姻登记机关经过全面审查了解，对符合结婚条件的，应准予登记，发给结婚证;对不符合条件的，不予登记，并向当事人说明理由。如果申请结婚的当事人，因受单位或他人干涉不能获得所需证明时，婚姻登记机关经查明确实符合结婚条件的，也应准予登记，发给结婚证。登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方也可以成为女方家庭成员。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、家庭暴力是什么意思 法律上规定的“家庭暴力”主要变现为：家庭成员的身体、精神等方面因为行为人殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段造成一定伤害后果的行为。 2、家庭暴力认定的误区 误区一：家庭暴力仅限于夫妻之间 家庭暴力，不仅仅指夫妻之间的暴力，还包括其他家庭成员之间的暴力，需要注意的是，这里的家庭成员是以“户籍登记的家庭成员”为准。 误区二：家暴仅指对身体的暴力 家暴不仅指对身体的暴力，还包括对精神的暴力，但不包括财产性权利。 误区三：施暴行为仅限于殴打等行为 殴打、捆绑及其他限制人身自由的行为都是施暴行为，比如一方将另一方锁到居室，不准外出等。 误区四：只要实施了暴力行为，就是家暴 家暴需要行为人主观上是出于故意，如果仅是过失行为造成家庭成员受损，比如丈夫驾车不慎将妻子撞伤，就不应认定为家庭暴力的行为。 误区五：打一耳光就是家暴 法律上认定的家庭暴力在结果上要达到一定的程度，并不是生活中因争吵打了一耳光就是家暴了。 误区六：家暴就是犯罪 刑法上规定有“虐待罪”，但是虐待并不等同于家暴，如果家暴在时间上需要具有持续性和经常性，那么该行为性质才能升级为及虐待。 3、家庭暴力应对策略 (1)通过正当途径解决，防止以暴制暴。受害者一方在遭受到家庭成员的侵害后，可通过报警、诉诸妇联等手段解决，不采用以暴制暴的手段，否则会触犯刑法。 (2)如果遭受到家庭暴力，及时留存相关证据。有明显伤害的，可通过伤害鉴定、医院诊断证明、报警记录等形成完整的证据链条。如有上述证据，可为离婚作好证据准备。 (3)如果持续遭受到家庭暴力，建议暂时分开，避免再次受到伤害。 (4)如果持续遭受到家庭暴力，不建议采用忍让的态度。不要因为怕丢人、家丑不可外扬，而不积极维权。这样只能让施暴者一方更加肆无忌惮。 (5)离婚。对于持续性的家庭暴力，夫妻关系中的受害者一方可选择离婚，以彻底解脱。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 一、诉前保全标的物置换是什么意思 诉前保全标的物置换是指补保全人提供等值的其他标的物置换被保全的标的物，并且置换的标的物有利于执行。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。 二、诉前保全标的物的范围 民事诉讼法》第一百零二条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价额，应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出的诉讼请求的财产范围之内，不应超过权利请求或诉讼请求的标的物的价额，二者在数额上应大致相等。限于请求的范围，也可以是利害关系人或诉讼当事对某项具体财物提出的保全申请，或者是诉讼当事人之间发生争议的标的物，或者与本案的标的物有牵连的物品。诉讼保全的范围，在现实生活中尤为重要，如果申请人申请保全的范围超出请求的范围或者保全的财物与本案无关，那么，申请人应该承担由此而造成的财产损失，承担有关赔偿责任，赔偿的范围应与造成的损失的范围相一致。 三、财产保全的措施 根据民诉法规定，财产保全措施有查封、扣押、冻结和法律规定的其他方法。人民冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。人民法院查封、扣押被申请人的财产，应当妥善保管，如果交当事人或有关单位保管的，当事人、有关单位应妥善保管，原则上任何人都不得使用、处分，但被查封、扣押物是不动产或特定动产(如车辆)，若由当事人保管的，其仍然可以使用，但不得处分。保全的对象是抵押物、留置物的，在采取保全措施后，抵押人、留置权人仍享有优先受偿权。被查封、扣押物是季节性商品，鲜活、易腐烂以及其他不易长期保存的物品，人民可以责令当事人及时处理，由人民保存价款，必要时，可以由人民予以变卖，保存价款。对于当事人从事正常经营活动必须的财物，如需要采取保全措施，应尽可能采取查封、扣押、冻结以外的措施，如扣押权利证书、限制使用、禁止处分等。对不动产或特定动产进行保全可以采取扣押有关财产权证照，并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的保全措施，若由当事人负责保管的，其仍然可以以使用，但不得处分，若必要时，也可以查封或者扣押该项财产。 在保全措施中有一种“法律规定的其他方法”，根据最高院的有关司法解释，应理解为：被申请人如有预期的收益或到期债权，人民可以通知有关单位予以协助，限制被申请人支出;如被申请人对第三人到期债权，人民可以通知该第三人不得对被申请人清偿，该第三人要求清偿的，均由提存财物或价款。人民在采取保全措施时，应该依法进行，严格按照法定的程序，不得。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、家庭暴力是什么意思 法律上规定的“家庭暴力”主要变现为：家庭成员的身体、精神等方面因为行为人殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段造成一定伤害后果的行为。 2、家庭暴力认定的误区 误区一：家庭暴力仅限于夫妻之间 家庭暴力，不仅仅指夫妻之间的暴力，还包括其他家庭成员之间的暴力，需要注意的是，这里的家庭成员是以“户籍登记的家庭成员”为准。 误区二：家暴仅指对身体的暴力 家暴不仅指对身体的暴力，还包括对精神的暴力，但不包括财产性权利。 误区三：施暴行为仅限于殴打等行为 殴打、捆绑及其他限制人身自由的行为都是施暴行为，比如一方将另一方锁到居室，不准外出等。 误区四：只要实施了暴力行为，就是家暴 家暴需要行为人主观上是出于故意，如果仅是过失行为造成家庭成员受损，比如丈夫驾车不慎将妻子撞伤，就不应认定为家庭暴力的行为。 误区五：打一耳光就是家暴 法律上认定的家庭暴力在结果上要达到一定的程度，并不是生活中因争吵打了一耳光就是家暴了。 误区六：家暴就是犯罪 刑法上规定有“虐待罪”，但是虐待并不等同于家暴，如果家暴在时间上需要具有持续性和经常性，那么该行为性质才能升级为及虐待。 3、家庭暴力应对策略 (1)通过正当途径解决，防止以暴制暴。受害者一方在遭受到家庭成员的侵害后，可通过报警、诉诸妇联等手段解决，不采用以暴制暴的手段，否则会触犯刑法。 (2)如果遭受到家庭暴力，及时留存相关证据。有明显伤害的，可通过伤害鉴定、医院诊断证明、报警记录等形成完整的证据链条。如有上述证据，可为离婚作好证据准备。 (3)如果持续遭受到家庭暴力，建议暂时分开，避免再次受到伤害。 (4)如果持续遭受到家庭暴力，不建议采用忍让的态度。不要因为怕丢人、家丑不可外扬，而不积极维权。这样只能让施暴者一方更加肆无忌惮。 (5)离婚。对于持续性的家庭暴力，夫妻关系中的受害者一方可选择离婚，以彻底解脱。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、家庭暴力是什么意思 法律上规定的“家庭暴力”主要变现为：家庭成员的身体、精神等方面因为行为人殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段造成一定伤害后果的行为。 2、家庭暴力认定的误区 误区一：家庭暴力仅限于夫妻之间 家庭暴力，不仅仅指夫妻之间的暴力，还包括其他家庭成员之间的暴力，需要注意的是，这里的家庭成员是以“户籍登记的家庭成员”为准。 误区二：家暴仅指对身体的暴力 家暴不仅指对身体的暴力，还包括对精神的暴力，但不包括财产性权利。 误区三：施暴行为仅限于殴打等行为 殴打、捆绑及其他限制人身自由的行为都是施暴行为，比如一方将另一方锁到居室，不准外出等。 误区四：只要实施了暴力行为，就是家暴 家暴需要行为人主观上是出于故意，如果仅是过失行为造成家庭成员受损，比如丈夫驾车不慎将妻子撞伤，就不应认定为家庭暴力的行为。 误区五：打一耳光就是家暴 法律上认定的家庭暴力在结果上要达到一定的程度，并不是生活中因争吵打了一耳光就是家暴了。 误区六：家暴就是犯罪 刑法上规定有“虐待罪”，但是虐待并不等同于家暴，如果家暴在时间上需要具有持续性和经常性，那么该行为性质才能升级为及虐待。 3、家庭暴力应对策略 (1)通过正当途径解决，防止以暴制暴。受害者一方在遭受到家庭成员的侵害后，可通过报警、诉诸妇联等手段解决，不采用以暴制暴的手段，否则会触犯刑法。 (2)如果遭受到家庭暴力，及时留存相关证据。有明显伤害的，可通过伤害鉴定、医院诊断证明、报警记录等形成完整的证据链条。如有上述证据，可为离婚作好证据准备。 (3)如果持续遭受到家庭暴力，建议暂时分开，避免再次受到伤害。 (4)如果持续遭受到家庭暴力，不建议采用忍让的态度。不要因为怕丢人、家丑不可外扬，而不积极维权。这样只能让施暴者一方更加肆无忌惮。 (5)离婚。对于持续性的家庭暴力，夫妻关系中的受害者一方可选择离婚，以彻底解脱。

[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, 不可移动物品也称不动产。r不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是无请求权第三人 无请求权第三人是指在民事诉讼中，对原被告双方争议的诉讼标的没有的请求权，但案件处理的结果可能同他有法律上的利害关系，而参加到已经开始的诉讼中进行诉讼的人。无请求权第三人与有请求权第三人相对应。 我国民诉法第五十六条第二款规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民通知他参加诉讼。人民判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。” 无请求权第三人参加的诉讼，常见的类型有： 1、买卖合同中因标的物不符合约定，迟延交付纠纷； 2、运输合同中人身财产受到损害的纠纷； 3、由第三人履行的合同因第三人不履行或瑕疵履行的纠纷； 4、企业承包经营对外发生的纠纷； 5、消费者因合法权益受到侵害的纠纷； 6、无权处分的行为引起的纠纷； 7、产品缺陷由仓储者引起的加害给付的。 无请求权第三人参加诉讼的意义在于查清案件事实，分清责任是非，简化诉讼程序，有效利用审判资源，防止人民对同一事实作出互相矛盾的判决。

[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, 登记对抗主义的法律后果 登记对抗主义是指未经登记,物权的变动在法律上也可有效成立,但只能在当事人之间产生效力,不能对抗第三人。采取“登记对抗主义”立法例决定了物权变动未经登记的“不得对抗善意第三人”的法律后果。即，就以商标为例，具体阐述：如果把商标许可视为权利物权 (商标权)变动(许可他人使用)的一种方式的话，那么，甲与乙虽然签订了商标许可使用合同A，且此合同在法律上仍然有效，但由于未依法进行备案，那么，对于任何善意第三人而言，此商标许可合同 A并不发生任何权利物权(商标权)变动(许可使用)的效力，而仅具有规范甲、乙两方当事人合同权利义务关系的债权效力。 实际上，上述认识与我国最高院《关于适用若干问题的解释 (一)》第九条的规定是完全一致的。该《解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。由于“公示手续”是物权变动(广义上讲，包括权利物权)的要求，所以上述规定明确了未依法登记的后果不是“合同不生效”而是“合同标的物所有权及其他物权 (如商标使用权)不能转移”。 相关知识：在适用上述司法解释第19条规定时，笔者认为关键问题集中于下述： (一)如何界定善意第三人 首先，“第三人”应指所有对该商标使用许可合同的标的--商标权的各项权能具有现实利益关系的该许可合同当事人以外的任何人。如该商标权的受让人、质权人、其他被许可人等。只是因为实践中出现的最为集中的“第三人”是在后许可合同之被许可人，所以，本文集中讨论“第三人”为“在后许可合同之被许可人”的情况。 其次，所谓“善意”，是相对于“恶意”而言的，善意是指不知情…。也就是在后被许可人不知或不应知道该同一商标权已存在在先许可的事实，且此在先许可与在后许可无法共存。事实上，笔者以为，善意除了是一种主观状态外，还含有第三人民事行为合法性要求的意味，也就是说，如果在后被许可人获得商标使用权时存在违法或瑕疵的情况，例如，在后被许可合同也未备案或存在其他不符合法律的强制性要求的情况，则当然应推定在后被许可人不符合“善意”要求。另外，考虑善意与否时还应个案分析，但商标权人与在后被许可人的关系，在后被许可合同的许可是否有偿，以及与在先许可费用相比的高低等也是应予考虑的因素。 (二) “不得对抗善意第三人”在商标许可合同效力中的适用 根据前述分析，加之，商标权虽然可以视作为一种权利物权，但毕竟由于商标权客体的无形性特点，从而使“不得对抗善意第三人”这一物权概念在商标许可合同的效力认定中体现出其特有的适用特点，现分述之： 1.如果在后经备案的许可使用合同采用的是排他或独占的方式，则不论在先合同是何种方式，由于二者客观上无法共存，所以尽管在先合同仍有效，但由于对第三人而言，不产生物权转移(许可)的效力，所以，在先合同事实上不能履行，在先许可合同的被许可人只能根据合同约定行使债权权利，追究许可人的合同违约责任。 2.如果在后许可合同采用了普通许可方式，则： (1)如果在先合同采用的也是普通许可方式，则，由于二者可以共存，实际上对“善意”第三人并不发生对抗作用，所以二者完全可以同时履行; (2)如果在先合同采用的是排他或独占方式，则二者无法共存，在后合同效力优先，在此基础上在先合同的效力，根据在先合同被许可人的选择，有二种处理方式，第一是在先合同的被许可人要求解除合同，并要求违约的许可人承担合同违约赔偿责任;另一种是在先合同的被许可人希望继续履行原合同，但原合同性质由于在后合同的存在，事实上不得不变更为普通许可合同，对此，在先合同的被许可人仍可以要求许可人承担合同违约赔偿责任。 另外，现实中也不排除在先和在后许可合同均未备案的情况，在此情况下，如何处理二者之间的关系呢? 笔者以为，如两合同均未备案，则两个合同均不能对抗“善意第三人”，但该两合同的被许可人均不能被视为“善意第三人”。就此两合同而言，如二者性质均为普通许可，则两合同共存，继续履行。但如二者可能存在冲突，则应保护在先合同的履行，但必须澄清的是，之所以保护在先订立之合同，其理由并非是该合同订立在先，而是因为许可人在订立了在先合同后，其事实上已无权订立在后之与在先合同相冲突的许可合同，也即许可人存在“无权处分”的事实。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、家庭暴力是什么意思 法律上规定的“家庭暴力”主要变现为：家庭成员的身体、精神等方面因为行为人殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段造成一定伤害后果的行为。 2、家庭暴力认定的误区 误区一：家庭暴力仅限于夫妻之间 家庭暴力，不仅仅指夫妻之间的暴力，还包括其他家庭成员之间的暴力，需要注意的是，这里的家庭成员是以“户籍登记的家庭成员”为准。 误区二：家暴仅指对身体的暴力 家暴不仅指对身体的暴力，还包括对精神的暴力，但不包括财产性权利。 误区三：施暴行为仅限于殴打等行为 殴打、捆绑及其他限制人身自由的行为都是施暴行为，比如一方将另一方锁到居室，不准外出等。 误区四：只要实施了暴力行为，就是家暴 家暴需要行为人主观上是出于故意，如果仅是过失行为造成家庭成员受损，比如丈夫驾车不慎将妻子撞伤，就不应认定为家庭暴力的行为。 误区五：打一耳光就是家暴 法律上认定的家庭暴力在结果上要达到一定的程度，并不是生活中因争吵打了一耳光就是家暴了。 误区六：家暴就是犯罪 刑法上规定有“虐待罪”，但是虐待并不等同于家暴，如果家暴在时间上需要具有持续性和经常性，那么该行为性质才能升级为及虐待。 3、家庭暴力应对策略 (1)通过正当途径解决，防止以暴制暴。受害者一方在遭受到家庭成员的侵害后，可通过报警、诉诸妇联等手段解决，不采用以暴制暴的手段，否则会触犯刑法。 (2)如果遭受到家庭暴力，及时留存相关证据。有明显伤害的，可通过伤害鉴定、医院诊断证明、报警记录等形成完整的证据链条。如有上述证据，可为离婚作好证据准备。 (3)如果持续遭受到家庭暴力，建议暂时分开，避免再次受到伤害。 (4)如果持续遭受到家庭暴力，不建议采用忍让的态度。不要因为怕丢人、家丑不可外扬，而不积极维权。这样只能让施暴者一方更加肆无忌惮。 (5)离婚。对于持续性的家庭暴力，夫妻关系中的受害者一方可选择离婚，以彻底解脱。