拖欠物业费被停电怎么办

物业采用停电方式催促业主缴纳物业费的行为不合法，物业服务主体无权通过停止供电、供水、供热、供应燃气等手段来催缴物业费。

业主遇到此类情况时，可先与物业进行沟通，要求其恢复供电，并明确告知物业的停电催费行为违反法律规定。

若沟通未能解决问题，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业纠正不当行为。

业主还应留存停电相关的证据，比如停电时长记录、与物业的沟通记录等，通过诉讼途径维护自身权益，要求物业恢复供电并赔偿因停电造成的合理损失。

此外，业主拖欠物业费也可能面临被物业起诉的风险，建议及时补缴物业费，或与物业协商达成双方认可的解决方案。

结论：业主拖欠物业费时，物业采取停电方式催交不合法，业主有权维护自身权益，同时应及时处理物业费问题。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业以停电催交物业费的行为违反法律规定。遇到这种情况，业主可按以下方式处理：首先与物业协商，要求恢复供电并明确告知其行为违法；其次若协商无果，向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令物业改正；最后保留停电时间记录、沟通记录等证据，通过诉讼途径要求物业恢复供电并赔偿合理损失。此外，业主拖欠物业费也可能面临物业起诉的风险，建议及时补交物业费或与物业协商解决方案。如果您遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，获取具体的维权指导。

业主拖欠物业费时，物业采取停电的做法不合法。物业服务人无权通过停止供电的方式催交物业费。

1.业主可主动与物业沟通，明确告知其停电催费行为违法，要求立即恢复供电。

2.若协商无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业纠正违法行为。

3.业主需保留停电相关证据，比如停电时间记录、与物业的沟通记录等，通过诉讼途径要求物业恢复供电，并赔偿因停电造成的合理损失。

4.业主自身拖欠物业费也需承担相应责任，建议及时补交物业费，或与物业协商制定合理的交费方案，避免因拖欠物业费面临被起诉的风险。

法律分析：
（1）物业服务人以停电方式催交物业费的行为不合法。现行法律明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，该行为侵害了业主的基本生活权益。

（2）业主可优先与物业服务人协商，要求其立即恢复供电，并告知对方停电催费的违法性，尝试通过沟通解决争议。

（3）若协商未能解决问题，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门依法责令物业服务人改正违法行为，恢复供电。

（4）业主可收集并保留停电相关证据，如停电时间记录、与物业服务人沟通的文字或语音记录等，通过诉讼途径维护自身权益，要求物业服务人恢复供电，并赔偿因停电造成的合理损失。

（5）业主拖欠物业费也需承担相应法律风险，可能会被物业服务人通过诉讼追讨欠费，建议及时补交物业费或与物业服务人协商制定合理的缴费方案。

提醒：
业主遇到物业停电催费时应及时保留证据维护自身权益，同时需积极处理物业费拖欠问题，避免矛盾升级引发更多法律风险。

（一）与物业服务人协商，明确告知其停电催交物业费的行为违法，要求立即恢复供电。

（二）若协商无效，向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令物业服务人改正违法行为。

（三）保留停电相关证据，如停电时间的记录、与物业服务人沟通的文字或语音记录、因停电造成损失的凭证等，通过诉讼途径要求恢复供电并赔偿合理损失。

（四）业主应及时处理物业费拖欠问题，可与物业服务人协商物业费的补交方案，避免自身承担被起诉的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款，具体内容是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。