北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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对于房屋存在品质瑕疵的状况,购房者可以根据与开发者签订的购销协议,参照协议中订立的各项目标,仔细比对房屋中显露出来的对应品质问题,并按照合同条款,向开发商提出整改和相关补偿要求;其次,如果房屋的主体构造在品质方面存在显著瑕疵以至于不能如期交付使用,抑或是房屋已经如期交付,但经过查验证实其主体构造确实达不到规定标准,在此情形下,购房者将享有选择退房的权利。

针对房屋质量问题,鉴定程序如下:纠纷未进入法律诉讼阶段时,可向指定鉴定机构或房屋质量监管站独立申请鉴定,机构将根据材料做出结论。若进入诉讼阶段,当事人向法院申请司法鉴定,明确鉴定内容,选择合适的鉴定机构,按规定和标准科学、客观地鉴定争议事项,并出具具法律效力的结论。

针对房屋质量问题,鉴定程序如下:纠纷未进入法律诉讼阶段时,可向指定鉴定机构或房屋质量监管站独立申请鉴定,机构将根据材料做出结论。若进入诉讼阶段,当事人向法院申请司法鉴定,明确鉴定内容,选择合适的鉴定机构,按规定和标准科学、客观地鉴定争议事项,并出具具法律效力的结论。

针对房屋质量问题,鉴定程序如下:纠纷未进入法律诉讼阶段时,可向指定鉴定机构或房屋质量监管站独立申请鉴定,机构将根据材料做出结论。若进入诉讼阶段,当事人向法院申请司法鉴定,明确鉴定内容,选择合适的鉴定机构,按规定和标准科学、客观地鉴定争议事项,并出具具法律效力的结论。

购房者因房屋质量问题可向开发商提起诉讼,需向当地法院提交起诉书及副本,并详细列明原被告信息、诉讼请求及依据、证据及证人资料。确保材料完整准确,有助于维护购房者权益。遵循法定程序,提起诉讼是解决问题的关键。