房屋质量问题评估找谁负责

解析：
若不幸遭遇品质问题时，首先需寻找房地产开发商，理由在于消费者与开发商之间存在着明确且直接的契约关系。身为商品房的生产商及销售商，开发商应对商品住宅的质量负责到底。倘若开发商负有对此予以赔偿之责，再依据质量问题产生的原因依照合约约定追究责任方进行赔付。2、若开发商对于问题置之不理，或者消费者对开发商的处理方式持有异议，则当事人有权向建设工程质量监管机构提出申请组织鉴别或向建筑管理部门投诉。另外，住户也可视具体情况自行委托具备法定结构安全鉴定资格的机构对房屋进行鉴定，所形成的鉴定结论可作为民事赔偿案件中的重要证据材料。3、接下来，还可以采取提起仲裁或依法向人民法院提出诉讼两种途径来维护自身权益。若以上所有办法皆宣告无效，那么购买者便可以按照相关法律法规及实际情况向开发商发起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若遇商品质量问题，应首访开发商寻求解决方案，由于消费者与开发商之间存在直接的合约关系，因此开发商作为房地产开发企业及销售商，对所售房屋的品质承担最终责任。若开发商未能妥善处理或者客户不满开发商给出的答复，消费者可考虑向有关建筑工程质量监督机构申请协助确认或向建设管理部门提出投诉。如有需要，住户还可自行授权拥有法定结构安全鉴定资质的团队对房屋进行评估分析，所得鉴定报告可被视作在民事诉讼中主张经济赔偿的重要依据。在必要时，消费者亦有权提起仲裁程序或按相关法法规则向人民法院提起法律诉讼。若以上所有手段均无法达到理想效果，消费者仍可行使最后的法律权利，针对开发商诉诸法律。

若在使用过程中发现产品质量存在缺陷，首先应当寻找房地产开发商寻求协助，这是由于消费者与开发商之间有合同上的直接关系所决定的。开发公司既是商品住宅的生产商也是销售商，因此他们对建筑物质量承担了终极责任。一旦出现这样的状况，开发商将会向消费者支付相应的赔偿金，然后再依据质量问题的产生原因以及合约中的规定追究责任单位的赔偿责任。
若经过尝试，开发商并未能解决相关问题或者消费者对于开发商提供的解决方案并不满意时，用户便可以向建设工程质量监督机构提出申请，让该机构组织专家对质量问题进行评估确认；或者向建设行业的监管部门投诉反映问题。当有可能危及安全性却又无法修复的情况下，住户便可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其得出的鉴定结果将可作为落实民事赔偿的重要凭证。
此外，当事人还有权通过发起仲裁或者依法向当地人民法院递交诉讼来维护自己的合法权益。一旦上述各种方式依然未能有效解决问题，购房者也有权依据国家法律法规以及自身具体情况向开发商提出诉讼请求。