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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房产继承纠纷可通过协商达成处理方案，若协商无果，可寻求人民调解委员会协助调解。若仍无法解决，可向当地人民法院提起诉讼，维护自身权益。各方应尊重法律，通过合法途径解决纠纷。
买受人在开发商逾期交付房产时，有权依据已付房款与同期银行贷款利率计算的逾期赔偿，金额取决于逾期时间。若协议明确约定了违约金数额，买受人可依据该条款索偿。
在购买房屋时支付了定金之后又选择放弃购买的情况下，一般来讲是可以要求退还定金的。然而，这需要购房者与出售方之间进行友好协商并达成一致意见。由于房屋买卖交易是具有法律约束力的契约关系，因此不能随意地予以撤销或解除。
且该问题处于保修期内，您有权向开发商提出维修要求。如需自行修复，则应由开发商承担相应的维修费用。若该问题已对日常生活构成严重干扰，您可据此终止购买协议，并要求其承担相应的赔偿责任。若经努力还是无法通过友好协商来解决事件，您还可以选择向人民法院提起诉讼。
开发商违约时，当事人可协商或解除合同，要求赔偿。仲裁或诉讼也是解决途径。违约责任需满足四要素：违约行为、实际损害、因果关系、非不可抗力。赔偿依合同约定或实际损失及预期利益。遇违约，先协商，无果可解除合同并追责。
