签3年合同只租2年是否算违约

法律分析：
（1）租赁合同约定的租赁期限对双方具有法律约束力，承租人应当按照约定的期限使用租赁物并支付租金。

（2）承租人在租赁期限未满时提前终止租赁，未按合同约定履行全部义务，即构成违约。

（3）存在法定或约定的免责情形时，承租人提前解约不构成违约。例如合同中明确约定承租人享有提前解约权，或因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致合同目的无法实现。

（4）若构成违约，承租人需承担相应违约责任，包括支付合同约定的违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。

提醒：
签订租赁合同时应明确提前解约的条件及责任划分，避免后续纠纷；若需提前解约，应先核对合同约定或与出租人协商，必要时咨询专业法律人士获取帮助。

（一）查看租赁合同中的提前解约条款。若合同明确约定承租人可提前终止租赁的条件，比如提前多少日书面通知出租人并支付一定金额的违约金，则按约定执行即可，无需额外承担其他责任。

（二）若合同未约定提前解约条款，应主动与出租人协商。说明提前解约的原因，如工作地点变动等，尝试达成一致协议，比如支付剩余租期内部分租金作为补偿，或协助出租人寻找新的承租人，以减少双方损失。

（三）若协商不成且承租人坚持提前终止租赁，需承担违约责任。出租人有权要求承租人支付合同约定的违约金，或赔偿因提前解约造成的实际损失，如空租期内的租金损失、重新招租产生的费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订三年期限的租赁合同却仅实际租赁两年便提前终止，通常会被认定为违约行为。租赁合同约定的租赁期限对双方均有法律约束力，承租人需按约定期限使用租赁物并支付租金，提前终止且未履行完合同全部义务时，即构成违约。

但若存在法律规定或合同提前约定的免责情形，则无需承担违约责任。例如合同明确赋予承租人提前解约的权利，或因不可抗力等非承租人责任的原因导致合同目的无法实现时，提前终止租赁不构成违约。

若确实构成违约，承租人需承担相应责任，具体可能包括支付合同约定的违约金，或赔偿出租人因此遭受的实际损失等。

结论：签3年合同只租2年一般构成违约，但存在法定或约定免责情形的除外。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同中的租赁期限对双方具有法律约束力，承租人应当按照约定的期限使用租赁物并支付租金。若承租人在租赁期限未满时提前终止租赁，未按合同约定履行全部义务，即构成违约。不过，若存在法定或约定的免责情形，则不构成违约。常见的免责情形包括合同中明确约定承租人享有提前解约权，或因不可抗力等不可归责于承租人的原因致使租赁合同目的无法实现。若构成违约，承租人需承担相应的违约责任，例如支付合同约定的违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。如果遇到租赁合同提前终止的相关问题，建议咨询专业法律人士，以便明确自身权利义务并妥善处理。

签3年合同只租2年通常构成违约。租赁合同约定的租赁期限对双方具有法律约束力，承租人应按约定期限使用租赁物并支付租金，若未到期提前终止租赁且无合法免责事由，即未履行合同全部义务，属于违约行为。

1.明确违约责任承担方式。若承租人无约定或法定免责情形提前解约，需承担违约责任，包括支付合同约定的违约金，或赔偿出租人因提前解约产生的实际损失，如空置期间的租金损失、重新招租的合理费用等。

2.核查是否存在免责情形。承租人应先查看租赁合同中是否有提前解约的约定条款，如是否允许提前通知后无责解约；若不存在约定，再确认是否因不可抗力等不可归责于自身的原因导致无法继续租赁，此时提前解约不构成违约。

3.优先协商解决争议。若承租人需提前解约，应主动与出租人沟通协商，尝试达成一致的解约协议，明确双方权利义务；若协商无果，可依据合同约定或相关法律规定处理，必要时通过法律途径维护权益，但需准备好合同、沟通记录等相关证据。