首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 赠送地下室面积缩水怎么办

赠送地下室面积缩水怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1191人
律师解析:
在房地产买卖过程中,如果遇到尺寸偏差问题,首要任务是参照相关合约条款进行妥善处理。若合约对此项事宜未作明确规定,同时实际的数据误差规模尚未超出成交总额的3%,则应依据真实的市场行情,对房屋总价值进行重新评估;
然而,若误差程度已超过3%,在此种情况下,买方有权选择终止房地产交易程序,并且卖方有义务向买方退还其已支付的购房款及其相应的利息。反之,若买方仍然坚持继续交易,可以根据尺寸偏差的具体比例及合约中约定的价格,来确定权利与责任的划分方式,即由买方承担相应的差额部分,或者由卖方独立承担这部分责任,亦或是由卖方退还或给予买方双倍的赔偿
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询