交房赠送面积严重缩水怎么办

解析：
当房屋交付时房产证上所体现的实际使用面积与购房合同中所记载的面积存在显著差异的情况下，买卖双方应当依照事先约定的方式解决争议；若无任何约定或者约定不够明晰的，应遵循下列原则进行妥善处理：首先，面积误差的绝对值在百分之三（包含本数）以内的，购房者应依据实际测量结果付款；其次，如果面积误差超过了百分之三，那么购买方将有权利解除购房协议并退回所有已付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

在实际交付房屋之际，若发现实际测量所得的使用面积显著低于合同约定的数值，则双方应根据先前约定的方式进行处理。然若前述约定未予明确或含糊不清，此时便须遵循以下基本原则来解决此等问题：首先，若面积误差比（即误差值除以原约定面积）的绝对值在3%以内（包括3%），应当按照实际测量结果进行价格清算；其次，若面积误差比的绝对值超过了3%，购买方即享有选择解除合同并退还已支付款项之权。

若于收楼之时发现实际测量之使用面积相对于承诺面积显着缩减，则买卖双方可依据事先约定进行妥善处理；如无相关约定或未作详细规定者，将遵循如下原则予以解决：(一)一定范围内的面积误差比（指误差与真实面积的比例）在百分之三之内（含百分之三）时，应据实结算总价；(二)如面积误差比的绝对值超过百分之三，买受方有权利选择终止交易并要求退房。