交房赠送面积严重缩水怎么处理

解析：
若收楼过程中发现实际测量出的可供使用的面积显著与合同约定不符的情况，则买卖双方皆须遵守双方先前约定进行处理；若无任何相关约定或仅有模糊不清的条款约定，则必须依据以下一般处理原则：
（一）当面积误差比例的绝对值在百分之三（含百分之三）之内时，买卖双方须视实际测量得出的使用面积数据为基础，根据合同所规定的建筑面积进行房价结算操作；
（二）如果面积误差比例的绝对值超过百分之三的范畴，则购买方享有按照合同约定退还房屋之权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

在商品房交付入住之际，若出现实际居住面积显著减少的情况，买卖双方可依据事先协议进行协商解决。若未能达成共识或协议内容不够详细，则依照以下标准予以处理：（一）当面积误差与实际面积之比的绝对值小于等于百分之三（包含百分之三）时，房价应以实际测量为准；（二）当面积误差与实际面积之比的绝对值超过了百分之三时，买方将获得退房的权利。

在房屋交付之日，若发现实际测量的使用面积显著少于契约面积的情况，则双方应依据原先的约定进行妥善处置，然而如若双方未曾有过任何明文约定或无法明确界定约定内容的情况，则需依照以下原则执行处理决定：首先是面积误差较小，即绝对值不超过3%（包括3%）的情况下，房屋价格应当按实际结算；其次，当面积误差显著增大，绝对值已超过3%时，买方享有无条件退房的权利。