赠送面积大幅缩水怎么维权

解析：
若房产权证记载面积与实际交付面积存在较大差距，业主有权向房地产开发企业追责，阐述其违约行为，要求承担相应赔偿责任。如果需要注意的是，如果面积差异的绝对值超越了3%这个临界值，那么购房者便获得了解除合约的权利。万一房产交易过程中就面积问题发生纠纷，可以考虑走诉讼途径来妥善解决这一棘手问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

当发现房屋面积有所缩减时，消费者有权向房地产开发商追究其违约责任。在一般的情况下，若面积误差的绝对值超出了3%，那么对于购买方而言，他们便有权利选择取消房屋的交易合同。若是因此产生了争议与纠纷，消费者们可以采取法律诉讼的手段来解决这一问题。

若房屋实际面积与约定面积存在超过绝对值3%的差异，那么购买方有权依据相关法规与约定，向开发商提出违约赔偿之诉求；同时，如因面积差所引发的纠纷无法得到妥善处理，购房者还有权利选择以诉讼的手段来维护自身权益。