北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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房地产开发商通常会一并提供房产证书(证明所有权)和土地证书(确认使用权)。但现实中,开发商可能因故未能同步办理,需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律认可的重要文件。

房地产开发商通常会一并提供房产证书(证明所有权)和土地证书(确认使用权)。但现实中,开发商可能因故未能同步办理,需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律认可的重要文件。

针对开发商逾期交付房屋而引发的纷争,您应当优先审阅购买房屋时签订的合约条款。倘若您与开发商之间签署的《商品房买卖合同》已经明文确定了逾期交付房屋时的违约金比率,那么您将具备依据此项合同约定向开发商索取因违约行为给您带来的经济损失赔偿的权利。

商品房交易中卖家违约,应解除合同、接受惩罚、偿付赔偿金。买家若不解除合同,可依协议条款申请仲裁或起诉,迫使卖家履约。卖家仍不履行时,买家有权申请法院强制执行,保障自身权益。

协商解决法、和解解决法、仲裁解决法以及诉讼解决法。首先,协商解决法是指在合同关系人之间基于良好的沟通与理解,通过互相商议的方式来解决可能存在的纷争,这种方法无疑被认为是最为理想的途径之一。其次,当双方无法通过协商达成共识时,他们有权选择让相关机构介入并调停。