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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在房产交易中，所支付的定金是可以进行退还的。当债务人为履行其义务时，定金则应当归还给相关的当事方或者以相应金额冲抵价款；倘若接受定金的一方出现违约行为，进而使得买卖双方无法达成协议的目的，那么该定金应当由违约者向支付定金的一方双倍返还。
购房者在规定期限内签订合同时，可通过修订记录或交谈录音作为凭证；若因个人原因不愿购买构成违约，可通过补充协议退还定金；未取得许可证的内部认购项目，定金无条件退还；合同条款达不成共识导致购房终止，亦可申请退还定金。
(1)在双方友好沟通协商后，若交易双方达成共识解除了相关合约，那么则有可能实现退房退还定金的要求；(2)然而，倘若在协商过程中未能达到双方都满意的结果，且退房退款的行为已然成为使得原先拟定的合同目的无法得以顺利实现的根本性违约因素。
在购买房产时支付了定金之后，如若出现中途反悔的情况，定金通常并不会得到返还。这是因为买卖协议具有合法性及有效性，无法轻易予以终止或解除。不过，倘若经过双方协调谈判，对方同意解除合同，此时购房者亦需承担相应的违约责任，对所造成的损失进行赔偿，而定金无疑将无法得到退还。
根据现行法律规定，通常而言，支付的定金在大多数情况下是不可退还的，但若能满足以下相关条件，仍有可能实现定金的退款：首先，若双方严格依照约定履行各自义务，那么此时，所付定金应当充抵相应的交易款项或是予以全额返还。
