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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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若您无意购买房屋并希望索回所支付之定金，以下是可行的方法：（1）您可尝试与出售方进行积极的沟通和协商，以期达成协议退还定金；（2）若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，则有可能需要出售方返还定金。在双方未能就此问题达成共识时，您有权向法院提起诉讼，请求法院依法裁决返还定金。
鉴于房屋买卖行为中的定金事宜，若双方依合同约定履行，订金则可充当价款或者退还给支付方当事人；反之，如果由于不可归咎于各方当事人的原因而未能履约，订金则可以依法予以退还；另外，如果卖方方面仅因单方违约行为导致无法履约的情况出现，定金也应当得以全额退还原告方。
购房定金原则上可退还，但需符合特定条件。购房者因自身原因未签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
购房定金原则上可退还，但需符合法定条件。购房者因自身原因未签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还定金。
关于购房定金的退还事项如下所示：若交予定金的当事人按照约定执行了自身应尽的责任和义务时，则其所支付的购房定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款项；反之，若收取定金的当事人未能按约履行自身的职责，导致合同无法正常履行，那么定金便可双倍退还至已交付定金的当事人手中。
