签了房屋预售合同能退吗

通常情况下，签订预售合同后仍可选择注销购房登记。这涉及到一种特殊的房产经济行为，商品房预售。这是房地产开发商与预定购买人之间达成的协议，预售方需在预定日期内将建设完成的房地产产权转移给预定购买人。预定购买人则按照预售方规定的定金数额支付款项，或者按比例提前支付部分购房款，并按照约定的期限接受房屋使用。然而，尽管在大多数情况下可以撤销签署过的预售合同，但仍然会引起相关的法律责任，亦即对于合同违约的相应补偿问题。在这种情况下，对于合同违约所需承担的责任，需要进一步依据退房的具体原因来分析判定买卖双方各自应负的责任范围。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。