婚前财产房屋出售如何分钱

法律分析：
（1）婚前财产房屋出售款项归属判定有不同情形。一方婚前全款买房，出售所得属于其个人财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护，因为全款购房的资金来源为个人婚前资产。
（2）若一方婚前贷款买房，婚后存在共同还贷情况，共同还贷部分及房屋增值部分另一方有权主张补偿。补偿数额计算复杂，需综合房屋购买价、共同还贷本息、房屋现值等因素。就像举例中通过计算共同还贷占总房款比例，再结合房屋现值来确定可分割的大致金额。
（3）对于共同还贷及增值部分的分割，双方可先协商，若协商无果，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行裁判。

提醒：
婚前房产出售款项归属易引发纠纷，涉及共同还贷等情况时，建议保留好相关出资凭证。不同案情的处理方式有差异，若有疑问可进一步咨询。

（一）婚前全款购买房屋，保留好购房合同、付款凭证等证据，以证明房屋为婚前个人财产，这样出售所得自然归个人所有。
（二）婚前贷款购买房屋，婚后共同还贷，双方可签订协议，明确共同还贷部分及增值部分的归属和比例。
（三）若涉及分割补偿问题，要注意收集共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（四）当双方对分割方式无法协商一致时，及时向法院提起诉讼，由法院进行裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

1.婚前财产房屋出售款项归属视情况而定。若一方婚前全款买房，售房款归个人。

2.若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷及房屋增值部分，另一方有权获补偿。补偿数额计算复杂，会考虑房价、还贷本息、现值等。

3.如买房花100万，首付30万，婚后还贷20万，现值200万，算出还贷占比20%，对应40万及增值部分可分割。

4.分割方式可协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
婚前财产房屋出售所得款项归属依具体情况判定，婚前全款购房出售所得归个人，婚前贷款购房婚后共同还贷部分及增值部分另一方有权主张补偿。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若房屋是一方婚前全款购买，其所有权完全属于该方，出售所得自然归个人所有。而一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权主张相应补偿。补偿数额计算会综合多因素，如示例中的房屋，通过计算共同还贷占总房款比例，再结合房屋现值确定可分割数额。具体分割可先由双方协商，协商不成则由法院依法裁判。如果您在婚前财产房屋出售款项归属及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产房屋出售所得款项归属依情况而定。若婚前全款买房，出售所得属个人；若婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权主张补偿。
2.补偿数额计算复杂，通常综合房屋购买价、共同还贷本息、房屋现值等因素。如房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房屋现值200万，算出共同还贷占总房款比例为20%，对应40万及增值部分另一方有权分割。
3.解决措施和建议：双方可先就分割方式协商，若协商不成，可诉至法院，由法院依据法律规定进行裁判。