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二手房中介的陷阱有什么

时间:2026.02.05 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1421人
律师解析:
1.中介陷阱:
中介常隐瞒房屋问题、产权纠纷,还会虚假宣传,低买高卖吃差价,设霸王条款加重责任,违规操作无授权交易,并且巧立名目乱收费。
2.应对方法:
签合同前细审条款,要求中介提供信息并核实,拒绝不合理收费,明确自身权责,遇可疑情况咨询律师保障权益。

案情回顾:

小朱想购买二手房,通过中介小胡联系看房。小胡称房屋周边配套完善,小区环境好。小朱看房后比较满意,便与中介签订合同。然而入住后,小朱发现房屋存在严重质量问题,且周边配套与小胡描述不符。同时,小朱还发现中介在交易中存在吃差价行为,合同里还有不合理的霸王条款,还巧立名目收取了一笔费用。小朱认为中介欺骗了自己,双方产生争议。

案情分析:

1、中介小胡隐瞒房屋真实质量问题,未如实告知,违反了如实告知义务,损害了小朱的知情权。
2、小胡虚假宣传房屋周边配套,诱导小朱购买,属于欺诈行为
3、中介吃差价、设置霸王条款以及巧立名目乱收费,这些行为均不符合正常交易规范,加重了小朱的购房成本和责任。小朱在签合同前若仔细审查合同条款,要求中介提供详细房屋信息并核实,对不合理收费坚决拒绝,或许能避免这些问题。遇到此类可疑情况,小朱应及时咨询律师来保障自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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