买房向开发商贷款能退房幺

可以退订。具备下述两种情况之一即可：1.购房者可同售楼方达成一致协议予以解约；或是在双方在合同内明确规定或是依据法律规定的允许退订的条件得到满足之后，向售楼商发出退房函件,一旦函件达到售楼商手中，即视为解除房屋销售合同并执行退房。然而若相应的退房条件未能满足，通常情况下是无法退出的，如强制执行退房则可能导致违反合同协议而需支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。