三年前我在北京的郊区买了一套商品房，当时是付了首付向银行办的贷款，承诺是三年之后可以正常交房，但是直到现在也没有办法交房，开发商违约的情况可以要求退款吗？

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须的条件。　　《民法典》关于合同事务有以下规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。