法律分析:
(1)当商场收取意向金后违约,意向金性质的判定很关键。若双方约定意向金为定金,依据定金罚则,商场违约就需双倍返还,这是对商场违约行为的一种惩罚性规定。
(2)若未将意向金约定为定金,其通常被视为预付款,商场违约时应退还该款项。并且,违约方还需承担违约责任。
(3)违约责任的承担方式首先看合同约定,有约定则按照约定执行;若没有约定,受损方可以主张赔偿因商场违约造成的实际损失,比如为签约做准备而支出的合理费用等。
(4)若双方协商不成,受损方可以收集相关证据,包括意向金支付凭证、沟通记录、合同等,通过向法院起诉来维护自身权益,要求商场退还意向金并承担违约责任。
提醒:
处理此类纠纷时,要注意保留好各类证据。因不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
(一)明确意向金性质
先确认与商场对意向金性质有无约定。若约定为定金,商场违约需双倍返还;若未约定为定金,意向金视为预付款,商场应退还。
(二)确定违约责任承担方式
查看双方合同对违约责任的约定,有约定按约定执行;无约定,可要求商场赔偿因违约造成的实际损失,像为签约做准备支出的合理费用。
(三)协商与起诉
先尝试与商场协商解决问题。若协商不成,收集意向金支付凭证、双方沟通记录、合同等相关证据,向法院起诉,要求商场退还意向金并承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.若商场收意向金后违约,若约定意向金为定金,按定金罚则商场应双倍返还;未约定为定金,意向金视为预付款,商场需退还,还可要求其担责。
2.违约责任按合同约定执行;无约定可主张赔偿实际损失,像签约准备费用等。
3.协商不成,收集支付凭证、沟通记录、合同等证据,向法院起诉,要求商场退款并担责。
结论:
商场收取意向金后违约,若约定为定金应双倍返还;未约定为定金则退还意向金并承担违约责任,可按合同约定或实际损失主张赔偿,协商不成可起诉维权。
法律解析:
依据民法典规定,当双方对意向金性质约定为定金时,适用定金罚则,商场违约就需双倍返还。若未将意向金约定为定金,其可视为预付款,商场违约时需退还。违约责任承担,有合同约定按约定执行,无约定则可主张赔偿实际损失,像为签约做准备支出的合理费用等。在商场违约且协商无果的情况下,消费者可收集意向金支付凭证、沟通记录、合同等证据,向法院起诉,要求商场退还意向金并承担违约责任。若你在处理此类商场收取意向金违约问题时遇到难题,可向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯