辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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租赁期满后,若双方未达成续租协议,承租方无需承担经济责任。若合同中有续租条款,需考虑出租方意愿。若出租方不愿续租,应按合同支付违约金。如有争议,需依据合同提出合理索赔。在租赁期满后,业主方有权决定是否续租,现行法律未规定必须续租。

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购房后遇质量问题,应对策略如下:首推与开发商协商解决,尤其针对结构性严重瑕疵,有权要求退房。若入住后问题持续严重,影响正常生活,可依法提起退房诉求。对于非结构性普通质量问题,应在保修期内申请开发商维修。务必确保问题报告及时,处于保修有效期内,以保障自身权益。

产权纠纷应首先协商解决,若无法达成一致,可按国家规定向地方人民政府申请处理。单位间争议由县级以上政府裁决,个人或个人与单位间的由乡级或县级以上政府处理。对政府决定不满者,可在30个工作日内向法院提起诉讼。

店铺转让纠纷可通过协商、人民调解、民商事仲裁和诉讼等方式解决。协商是双方约定共享牺牲的有效方法;人民调解委员会可引导双方达成调解协议;有仲裁协议或条款的当事人可向仲裁机构申请裁决;若其他手段无效,当事人可向法院提起诉讼,包括刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼等,以维护合法权益。