北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚后房屋归女方,男方无其他房产且符合首次置业条件,或可再次购房视为首次。但需考虑男方贷款记录及当地购房政策,如离婚时间限制,防止假离婚购房。判定需综合复杂因素。

婚后购买的房产视为夫妻共有财产,若婚前各自持有房屋,婚后再次购买将按第二套住房处理。 第二套住房的界定标准因地区而异,通常个人名下有两套及以上房产即算第二套。即使离婚后房产归一方所有,另一方申请房贷购买仍算第二套。

关于婚前各自拥有一套住房,婚后再度购房是否算二套房的问题,各地标准不一。一般而言,个人名下有两套及以上房产即视为二套房。但婚后购房属夫妻共同财产,即便离婚后归一方所有,若其在金融机构有房贷记录,再次申请房贷时仍被视为二套房。具体情况需参考当地相关法规和政策。

婚姻存续期购买的房产视为二套房,二套房认定标准是个人名下拥有两套或更多房产。婚后购房为夫妻共同财产,离婚后分配不影响二套房认定。但婚前已有房产为个人财产,除非特别约定。婚前各自支付首付款并登记在各自名下,婚后共同偿还贷款,则共同偿还部分及增值部分视为夫妻共同财产。

婚后购买的房产视为夫妻共有财产,若婚前各自持有房屋,婚后再次购买将按第二套住房处理。 第二套住房的界定标准因地区而异,通常个人名下有两套及以上房产即算第二套。即使离婚后房产归一方所有,另一方申请房贷购买仍算第二套。