商贷一套房已经卖了再买一套属于二套房么

您好，对于您提出的问题，我的解答是,二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的，二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。法律首先是指一种行为规范，所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性，它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式，它的对象是一般的人，是反复适用多次的。法律还具有普遍性，即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的，不允许有法律规定之外的特殊，即要求“法律面前人人平等”，一旦触犯法律，便会受到相应的惩罚，对其教育，改良。对于你提出的“把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗”问题，把房赠给配偶再买一套的一般来说就是算的第二套房，在购买二套房的话是没有任何的优惠的，而且一些税费会更高，也不会支持贷款进行购买的，所以比较少。没有一套房的人多。你可以咨询律图网的律师。婚前一方的个人债务债权人能在婚后向其配偶要求偿还吗配偶一方利用股权出质转移共同财产的方式及对策

为支持居民自住和改善性住房需求，自5月25日起对我市住房公积金贷款及提取有关政策作如下调整，经征求我市住房公积金管理委员会委员同意，申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款、调整提取住房公积金支付公租房房租政策职工连续足额缴存住房公积金满3个月、提取有关政策的通知各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心、职工身份证原件及复印件，职工两次提取时间间隔不少于12个月、调整住房公积金贷款相关政策（一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房。（二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例为20％。(一）提取时间及额度：职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金：公租房租赁合同和租金缴纳证明。（三）其他所需申请材料：《济南住房公积金提取申请审批表》。政策原文：济南住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款、财政部。（二）所需要件，提取额度合计不超过实际房租支出金额对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的。二：一：根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（银发[2015]98号）及《住房城乡建设部，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金[2015]19号）文件精神，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率

为支持居民自住和改善性住房需求，自5月25日起对我市住房公积金贷款及提取有关政策作如下调整，经征求我市住房公积金管理委员会委员同意，申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款、调整提取住房公积金支付公租房房租政策职工连续足额缴存住房公积金满3个月、提取有关政策的通知各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心、职工身份证原件及复印件，职工两次提取时间间隔不少于12个月、调整住房公积金贷款相关政策（一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房。（二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例为20％。(一）提取时间及额度：职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金：公租房租赁合同和租金缴纳证明。（三）其他所需申请材料：《济南住房公积金提取申请审批表》。政策原文：济南住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款、财政部。（二）所需要件，提取额度合计不超过实际房租支出金额对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的。二：一：根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（银发[2015]98号）及《住房城乡建设部，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金[2015]19号）文件精神，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率