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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购买房屋支付首付款后，发现开发商携款潜逃，应如何应对倘若已交付首付款之后，开发商却突然消失不见，那么此时可以考虑申请开发商企业破产后，依据先后秩序逐次偿还债务。至于购房者的权益保障问题，他们应适时采取相应措施尽快完成房屋所有权的转移，然后向房地产行政管理部门提交申请更改房屋登记资料。
房屋主体结构质量不合格，如地基、承重墙开裂、倾斜或坍塌等；存在严重影响居住体验的质量问题，如供水供电不稳、隔音效果差；其他一般质量问题，如渗漏、地面空鼓、墙皮脱落等。这些问题均对房屋安全和使用功能造成负面影响。
房屋主体结构存在重大质量缺陷，如关键部件崩裂、倾斜或坍塌等问题；质量问题导致严重影响居民正常生活，如供水、供电不正常或隔音效果差；常见质量问题包括漏水、地面空鼓、墙皮脱落等。这些问题均对房屋的安全和使用功能造成不利影响。
购房者可与销售方协商解约或依据合同、法律规定退房。书面通知销售方退房，待通知生效即解除买卖合同。未满足条件不得退房，强行退房需担责及支付违约金。合理退房，维护权益。
购房者有权要求退房，可与出售方协商或按合同、法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
