北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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面对房产烂尾困境,购房业主可采取以下对策:首先,通过诉讼或仲裁追究开发商违约责任; 其次,若开发商资金断裂,可给予其筹集资金的时间,若成功则烂尾房有望复活;若开发商破产且烂尾未解,应避免退款转为债权债务关系,以免在法院拍卖中优先级降低;

面对房产烂尾困境,购房业主可采取以下对策:首先,通过诉讼或仲裁追究开发商违约责任; 其次,若开发商资金断裂,可给予其筹集资金的时间,若成功则烂尾房有望复活;若开发商破产且烂尾未解,应避免退款转为债权债务关系,以免在法院拍卖中优先级降低;

在房产投资停滞时,购房者可通过法律途径起诉开发商。诉求有二:一是取消合同,要求终止买卖关系,退还首付款及违约赔偿金;二是继续履行合同,请求法院判令被告按《商品房买卖合同》履行义务,协助完成房屋所有权登记等手续。

若购房遇楼盘延期,业主可向开发商提起诉讼。维权时,业主可选两种途径: 一是要求解除合同并索赔; 二是主张合同有效,请求法院责令开发商继续履行协议,如完成房产登记等义务。

应对策略包括: 1.妥善保存购房合同和相关资料,以备维权之需,并主动与建筑商、银行、保险公司等沟通合作。 2.与贷款银行紧密合作,探讨解除房屋贷款协议的可能性。 3.若合同违约,业主可依法起诉要求赔偿,并解除购房合同,寻求违约金作为经济补偿。