楼盘烂尾致夫妻离婚财产如何分

（一）婚前一方购买且登记在其名下的房产，离婚时归购买方，但要对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。比如计算婚后共同还贷金额及对应的房产增值，按照一定比例补偿给另一方。
（二）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。若已支付大部分房款，夫妻可协商房产归属，获得房产的一方给另一方补偿；若双方都不想要，可向法院起诉拍卖，分割拍卖款。
（三）婚后购买仅支付部分房款且烂尾的，与开发商协商退款，退款作为夫妻共同财产平均分割；协商不成起诉开发商，胜诉后所得款项同样作为共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.楼盘烂尾致夫妻离婚分割财产，需区分购房时间。婚前一方购买且登记在其名下，为个人财产，离婚归购买方，但婚后共同还贷及增值部分，应补偿另一方。

2.婚后购买，无论登记在谁名下，通常是共同财产。若房款大部已付，可协商归属，获房方补偿对方；双方都不要，可起诉拍卖分款。

3.若仅付部分房款且烂尾，可和开发商协商退款，退款平分；协商不成起诉，胜诉款项也平分。

结论：
因楼盘烂尾导致夫妻离婚分割财产，婚前一方购买登记在其名下的房产归购买方，婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方；婚后购买的房产一般属夫妻共同财产，已付大部分房款可协商归属或起诉拍卖分割款项，仅付部分房款可协商退款或起诉开发商，所得款项平均分割。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，所以离婚时归购买方。但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是双方共同的投入与收益，因此应给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常视为夫妻共同财产。已支付大部分房款的情况下，夫妻可自行协商房产归属，获得房产一方给予另一方补偿；若双方都不想要，可通过法院拍卖分割款项。仅支付部分房款且楼盘烂尾时，与开发商协商退款，退款作为夫妻共同财产平均分割；协商不成起诉开发商，胜诉后所得款项同样作为共同财产分割。如果您在房产分割等法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.楼盘烂尾致夫妻离婚分割财产，要按房产购买时间区分处理。婚前一方购买且登记在其名下的房产，是婚前个人财产，离婚归购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需补偿另一方。
2.婚后购买情况较复杂。若已付大部分房款，夫妻可协商房产归属，获得方补偿另一方；若双方都不要，可向法院起诉拍卖后分割款项。
3.若仅支付部分房款且楼盘烂尾，可先与开发商协商退款，退款作为夫妻共同财产平均分割；协商不成则起诉开发商，胜诉后所得款项同样作为共同财产分割。

建议夫妻双方友好协商，依据法律合理分割财产。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径公平解决问题。

法律分析：
（1）婚前一方购买并登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归购买方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，购买方需给予另一方补偿。这是对夫妻婚后共同付出的合理考量。
（2）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。若已支付大部分房款，夫妻可协商房产归属，获得房产的一方要给予另一方相应补偿。若双方都不想要房产，可通过向法院起诉拍卖，然后分割拍卖款。
（3）若婚后仅支付部分房款且楼盘烂尾，夫妻可与开发商协商退款，退款属于夫妻共同财产，应平均分割。若协商不成，可起诉开发商，胜诉后所得款项同样作为共同财产进行分割。

提醒：
在处理此类财产分割问题时，要注意保留购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。