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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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租赁协议未到期提前解除，押金是否予以退还通常来讲，此种操作是不被允许的，除非有合同中特定条款的豁免许可，例如：在双方签订合同之初便已明确规定承租方可以在预定周期前向出租方发出关于终止租赁的通告，且该等行为不会被视为对合约的违犯，此外，承租方亦需在规定期限内告知出租方将不再续租由出租方所提供之房产。在这种情况下，出租方有责任全额退还原先收取的保证金。
不定期租赁的退租和租金返还需看合同约定。如果是物品保全押金，一般可以要求退还；如果是违约金，那就拿不回来了。租金可以双方协商，可能需要扣除一些。退租时，最好提前一个月书面通知。签合同的时候，要遵守并严格执行条款，如果有不明白的地方，可以商量补充协议。提前退租属于违约，对方有权要求你承担违约金和损失赔偿。如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼。
提前终止租房合同可能导致违约，需担责并赔偿损失。押金退还需依据租赁合同条款、双方共识及法律标准。合同中可能包含关于违约押金的规定。如果承租方提出终止且无违约情况，业主应在接到通知后一个月内处理，可能退还押金。如因承租方违约，押金可能不退。
租房协议规定了一年的租赁期限及物业费用由您承担，您已支付了一年的物业费。但半年后您提前退租，这违反了合同。关于物业费用的退还，应依据合同规定处理。若无明确规定或模糊，原则上您无权要求返还。特殊情况下，如业主已将房屋再次出租并收取半年物业费，您可基于不当得利提出退还申请。
租赁协议未到期提前解除，押金一般不予退还。但如合同中有明确规定，承租方可提前通知出租方并支付相应费用，出租方需按约定退还押金。否则，出租方有权拒绝退还押金。具体情况需参考合同条款和当地法规。
