徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
关于土地租赁协议未约定有效期之情况的处置若租赁合约中并未对租期进行约定，当事人各方则有权自愿协商达成补充协议；倘若未能就此达成共识，则应遵照合同相关条款及商业惯例加以明确；如通过上述途径仍然无法解决问题，则应当被视作无固定期限租赁。
集体建设用地租赁合同的最长期限为多久根据相关规定，集体建设用地租赁合同时长上限为二十年。在实际操作中，租赁期限不得超出这个限制，否则将被判定为无效部分。租赁期限届满之后，双方当事人有权利和义务继续签订租赁合同，但必须注意的是，新约定的租赁期限自续订之日起也不能超越二十年。与此同时，对于国有土地租赁合同而言，其最长期限可细分为以下几种情况：1.耕地的承包期限为三十年整。
无固定期限租赁合同相关法律条款规定解读在租赁关系中，若签订了无固定期限的租赁合同，可被视为不定期租赁合同。其主要成因在于，合同双方当事人当初并未就租赁期限做出明确具体的约定或约定的内容不够清晰明确。针对此类不定期租赁合同，合同签署方均享有随时解除合同的权利。
我国法律规定租赁期限原则上为二十年，超期部分无效。租赁合同到期后，双方可选择续签，但续签后的租赁期限不得超过二十年，否则超出部分无效。续签同样受此法定期限约束。
租赁合同期限：1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
