北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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预售合同具有法律效力,对双方有强制约束力;认购书只是预约,没有强制法律约束。预售合同是房屋买卖的正式协议,认购书只是表达购房意愿。两者在法律地位、根本性质和核心目的上有明显区别。我们要依法行事,明确区分,保护权益。

关于《中华人民共和国民法典》中对于购房定金返还款项之期限是否有所明确规定呢?答案是肯定的。依据现行相关法律条文,如在购买房产时已支付定金,且双方签订的合同中有具体约定的情况下,则应按照合同所载明的条款来返还定金;若合同中并无此类约定,那么当买方因自身原因违约时,其有权在三年之内向卖方提出退还定金的请求。

关于《中华人民共和国民法典》中对于购房定金返还款项之期限是否有所明确规定呢?答案是肯定的。依据现行相关法律条文,如在购买房产时已支付定金,且双方签订的合同中有具体约定的情况下,则应按照合同所载明的条款来返还定金;若合同中并无此类约定,那么当买方因自身原因违约时,其有权在三年之内向卖方提出退还定金的请求。

合同纠纷诉讼律师费按案件情况、咨询案件类型和复杂程度及财产争议标的额计算。无财产争议案件费用在5000至20000元间。咨询案件按时收费,每小时200至500元。财产争议案件按标的额收费,10万以内8%至10%,最低5000元;10万至100万部分6%至7%。

购房者在符合退房规定并正式提交申请后,开发商应在15天内全额退还已付房款。购房者应注意退房流程由开发商主导,需警惕潜在的拖延行为,以确保自身权益不受损害。