交了定金签了认购书还能退吗

1.收受定金方原因：若开发商未履行约定，导致合同目的无法达成，付定金方可要求双倍返还。

2.给付定金方原因：购房者反悔不想买房，无权要求返还定金。

3.不可归责于双方的事由：因政策调整、不可抗力等无法订立合同，购房者可要求返还。

遇到问题可先协商，不成则收集证据起诉维权。

结论：
交了定金签了认购书能否退定金，取决于责任归属。收受定金方违约，给付方获双倍返还；给付方违约，无权请求返还；不可归责于双方事由导致合同无法订立，购房者可要求返还。还可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金具有担保性质。当收受定金一方如开发商未履行约定义务，导致合同目的无法达成，给付定金一方有权要求双倍返还定金，这是对违约方的惩罚和对守约方的保护。若给付定金一方如购房者自身反悔，违背了合同约定，就无权要求返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求返还定金，体现了公平原则。实践中，遇到定金退还问题，先与对方友好协商是较为便捷的方式。若协商无果，收集好相关证据向法院起诉是合法的维权途径。若大家在定金退还方面有疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

交了定金签了认购书能否退定金取决于具体情形。若因收受定金方未按约定履行义务致合同目的无法实现，给付定金方可要求双倍返还；若因给付定金方自身原因反悔不想买房，则无权请求返还；若因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求返还定金。

解决措施和建议如下：
1.先与对方协商沟通，尝试达成退还或部分退还定金的共识。
2.若协商无果，注意收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）收受定金方违约：当收受定金一方存在未按约定履行义务的情况，导致合同目的无法达成，给付定金一方有权要求双倍返还定金，这是法律对守约方的保护。
（2）给付定金方违约：如果是给付定金一方自身原因，比如反悔不想继续履行合同，按照法律规定，其无权请求返还定金。
（3）不可归责于双方的事由：因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况致使合同无法订立，购房者可要求返还定金。
（4）解决途径：遇到定金退还问题，可先尝试与对方协商，看能否退还或部分退还；协商不成，可收集证据向法院起诉。

提醒：定金退还情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）收受定金方原因：若开发商未按约定履行义务，导致合同目的无法实现，购房者可要求双倍返还定金。此时应及时与开发商沟通，保留好认购书、付款凭证等证据。

（二）给付定金方原因：若购房者自身反悔不想买房，通常无权请求返还定金。为避免此类损失，购房者在签订认购书和交定金前应充分考虑自身购房意愿和经济能力。

（三）不可归责于双方的事由：如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求返还定金。可先和对方协商退还事宜，协商不成收集政策文件、不可抗力证明等相关证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。