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解除不定期租赁租金能退回来多少

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:907人
律师解析:
不定期租赁里,租金退还得看具体情形。
按规定,当事人能随时解除合同,不过要提前合理通知对方。
要是租客提前合理告知房东解约,剩余租期租金通常退还。
像租一年按季付租,第二季度住一个月解约并提前通知,后两月租金应退。
若租客没提前合理通知,给房东造成损失,房东可扣相应赔偿
比如房东因租客突然解约有空置期损失,可扣损失后退剩余租金。

案情回顾:

小胡与房东签订了不定期租赁合同,按季付租。小胡在第二季度住了一个月后,未提前合理通知房东便突然提出解约。房东称因小胡突然解约,短时间难以再出租房屋,产生了空置期损失,要求从小胡已付租金中扣除相应赔偿,双方就剩余租金退还数额产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,当事人可随时解除不定期租赁合同,但应在合理期限前通知对方。
2、若租客提前合理通知房东解约,剩余未使用租期的租金通常应退还。
3、若租客未提前合理通知,给房东造成损失,房东可从租金中扣除相应赔偿。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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