先签租赁合同后重签应该怎样处理

先签了租赁合同又重新签，可这么处理：
新合同若为双方真实意思，内容不违反法规强制性规定，自双方签字或盖章时成立生效。新合同生效后，旧合同一般被取代，双方权利义务以新合同为准。
新旧合同的衔接方面，已履行部分若新合同无特别约定，仍按旧合同处理。比如新合同签前，承租人付了租金、出租人交付了房屋，这些履行行为不受新合同影响。未履行部分则按新合同执行。
要留意合同变更内容，仔细审查新合同对旧合同条款的变更，像租金金额、租赁期限、违约责任等。双方得按新合同变更内容履行义务。
相关文件得保存好，把新旧租赁合同和双方重签合同的沟通记录等妥善留存，以备纠纷时作证据。履行新合同有争议，双方可先协商。协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋租赁合同，后因一些情况双方又重新签订了一份租赁合同。新合同签订前，小朱已支付部分租金，小胡也交付了房屋。然而，对于已支付租金和后续租赁期限等问题双方产生争议。小朱认为应完全按新合同执行，小胡则觉得已履行部分应维持旧合同约定。

案情分析:

1、新合同若为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，自双方签字或盖章时成立并生效，旧合同通常会被取代，双方权利义务以新合同约定为准。在此案中新合同生效后应遵循此原则。
2、对于已履行部分，因新合同无特别约定，小朱已支付租金、小胡已交付房屋的行为效力不受新合同影响。未履行部分则按新合同执行。
3、双方应仔细审查新合同对旧合同条款的变更之处，严格按新合同变更内容履行义务。
4、双方应保存好新旧租赁合同及沟通记录等文件，若协商不成可通过仲裁或诉讼解决争议。