物业外包后，要如何认定职工劳动关系

物业外包后认定职工劳动关系，关键是看劳动者与谁有实际劳动权利义务关系，可从以下方面考量。
劳动合同签订主体很重要。劳动者与外包公司签了劳动合同，一般意味着双方建立了劳动关系。因为劳动合同是确立劳动关系的重要书面凭证，它明确了双方权利和义务。
实际用工管理也能反映劳动关系。对劳动者日常工作进行安排、指挥监督，并且发放工资、缴纳社保的一方，通常就是用人单位。比如外包公司对劳动者进行考勤管理、分配工作任务，还支付工资、缴纳社保，那就说明劳动关系存在于劳动者和外包公司之间。
业务内容也可作为判断依据。要是劳动者从事的工作属于外包公司业务的一部分，而不是原物业公司的核心业务，那么更倾向于认定劳动者与外包公司存在劳动关系。
还有一种特殊情况，若原物业公司对外包公司人员有较强控制和干预，像直接指挥劳动者工作、决定其薪酬等，可能会影响劳动关系的认定，出现混同用工。这时，劳动者可以主张与原物业公司和外包公司存在双重劳动关系，或者要求二者承担连带赔偿责任。
认定物业外包后职工的劳动关系，要综合多方面因素，以实际劳动管理和权利义务关系为依据。

案情回顾:

小朱是一名物业工作人员。小区物业外包后，小朱与外包公司签订了劳动合同。工作中，外包公司对小朱进行考勤管理和工作任务分配，发放工资并缴纳社保。但原物业公司有时也会直接指挥小朱工作并决定其部分薪酬。小朱因此对自己的劳动关系产生疑问，不知自己究竟与哪家公司存在劳动关系。

案情分析:

1、从劳动合同签订来看，小朱与外包公司签订合同，这是双方建立劳动关系的重要书面凭证。
2、从实际用工管理方面，外包公司对小朱进行日常工作安排、考勤管理，发放工资和缴纳社保，这些行为表明外包公司是小朱的用人单位。
3、不过原物业公司对外包公司人员有较强控制和干预，直接指挥小朱工作并决定部分薪酬，这种情况存在混同用工。所以小朱可主张与原物业公司和外包公司存在双重劳动关系，或要求二者承担连带赔偿责任。认定劳动关系需结合多因素，以实际的劳动管理和权利义务关系为依据。