业主装修物业管理有哪些责任

1.告知：
物业需告知业主装修禁止行为和注意事项。
2.监督：
对装修活动进行监督检查，及时制止违规装修并要求整改。
3.保障：
保障装修期间小区公共区域安全与秩序，防止公共设施损坏。
4.指导：
指导业主按指定方式处理装修垃圾。
5.担责：
若管理不善致业主权益受损，物业要承担赔偿责任。

案情回顾:

小朱是小区业主，近期开始装修房屋。物业虽向小朱告知了装修禁止行为和注意事项，但在监督检查过程中却有所懈怠。小朱为了扩大室内空间，违规拆除了部分承重墙，物业未能及时发现制止。此外，装修产生的垃圾随意堆放在公共区域，物业也未指导小朱按指定方式处理，影响了小区公共区域的安全与秩序。其他业主向物业反映后，物业才介入要求小朱整改。

案情分析:

1、物业负有告知义务，本案中物业向小朱明示了装修禁止行为和注意事项，履行了这一义务。
2、物业有监督检查职责，要确保业主按规定施工。小朱违规拆除承重墙，物业未及时发现制止，属于监督不力，没有尽到该职责。
3、物业需保障装修期间小区公共区域安全与秩序，指导业主处理装修垃圾。本案中装修垃圾随意堆放公共区域，物业未指导处理，未履行相应义务。因物业的管理不善，若对其他业主权益或房屋质量造成损害，物业需承担相应赔偿责任。