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主下水管道维修物业不出钱怎么办

杨** 广西-北海 物业纠纷咨询 2024.05.12 12:36:00 306人阅读

主下水管道维修物业不出钱怎么办

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解析:
针对楼层下水管道堵塞问题而物业公司未能给予妥善处理的情况,我们建议采取以下三个措施进行应对:
首先,审慎核实相关人员与物业管理公司所签订的服务合同中,是否包含对房屋设施设备的维护保养条款,以及未涵盖的项目数量;
其次,若合同内容明确规定房屋设施设备的维护保养属于物业管理公司的职责范围之内,那么相关人员可携带录音设备前往物业管理处再次商讨下水管道堵塞问题的解决方案;
最后,若物业管理公司仍无法给出明确的解决方案,相关人员可依据合同约定及谈话录音资料向当地法院提起诉讼。
对于因下水管道管线设计不合理导致沉积物堵塞的问题,应由房地产开发商承担相应责任;
若设计无瑕疵且已通过工程验收,但由于住户使用不当引发堵塞现象,则需由住户自行承担修复费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九十二条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
造成损害的,应当给予赔偿。

2024-05-12 12:37:00 回复


一:首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;这种情况的分类:
(一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修;
(二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修;
(三)如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修;

二:如果是业主家漏水里面自己漏水,或是楼上漏水,应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类:(一)如果在保修期内,应该开发商来负责维修;(二)如果已经过了保修期,应该由业主自己维修。

三:房屋的设施设备有没有过保修期,可从购房时的“质量保障书”中查看。

四:如果应该维修的责任方没有维修,则应通过法律途径解决(法院诉讼等方式)

是的。这边是专业律师,建议您直接电话详细沟通。

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