小区业主装修物业应管哪些

1.负责处理与本社区密切相关的各类公共事宜；
2.确保社区的公共室外绿化得以妥当的维护保养，制定并执行相关规定，以确保在收房前，开发商依据当初向业户承诺的绿化覆盖率及其标准，进行必要的修剪、除草等维护工作；
3.向广大业主公布物业费用的实际使用情况以及详细的账目说明，此举既是为了准备满足业户的知情权，也是让每位业户了解各自所承担的那部分物业费用都花在了哪里；
4.维护和保障社区公共环境的清洁与卫生，包括运送和更换小区公共场所的垃圾桶、修葺平整地面和园艺景观绿化植物等必要工作；
5.适时劝阻和通知小区内存在的任何不文明现象，且需尽可能地遏制这种不良风气，从而保持整个小区的良好形象；
6.严格遵守与所有业主签订的物业管理协议中约定的服务条款和应尽的责任义务；
7.负责维护与管理本社区内所有公用设施,旨在确保所有设备能够妥善运营工作及正常利用，一旦发生故障，必须尽快进行维修修复。

1.负责小区相关各类公共事务的统筹协调与妥善处理；
2.对所属社区的公共绿化区域进行精心维护并确保其美观整洁，在交房之初开发商便已郑重承诺小区内部绿化覆盖率将会实现既定标准，而此项责任及任务亦将由我公司全体员工共同承担；
3.向广大住户公示并详细介绍本楼盘物业费用的实际使用情况以及各项收支详情，身为物业费义务缴费人的各位住户理应有权利了解自身所支付费用的具体流向和用途；
4.积极开展并定期检查小区公共环境卫生状况，包括垃圾桶的摆放及清洁、地面及花园绿植的养护等工作；
5.对于小区范围内任何不符公序良俗或违反物业规定的不当行为应予以严肃制止，同时应当向当事人提供明确的警告说明，以逐日改善并提升小区整体形象；
6.严格遵守并履行所签订的物业管理合同中所约定的服务内容及对应义务责任；
7.对小区内各类公共设施实行全面维护及科学管理，确保各设备包括但不仅限于电梯、水泵、空调等均能正常运转及持久使用，当发现存在异常故障时应立即进行修复处理。

解析：
1.对于小区相关的公共事务，我们负责深入参与并有序处理；
2.针对小区的公共绿化问题，我们将尽心尽力地进行维护与保养工作，无论何时都以开发商当初对业主所做出的承诺为基准，确保绿化面积符合承诺标准；
3.物业费用的具体使用情况及其详细信息，我们将负责任地进行公示与通报，以便各位业主能够充分了解自己缴纳物业费的实际用途；4.我们还致力于对小区公共环境的维护与保卫，包括垃圾桶的清洁维护、地面的定期清理以及绿色植物的精心呵护；
5.对小区内部出现的任何不文明行为，我们将坚决予以制止，同时及时向相应人员进行告诫，以此维护小区的整体形象；
6.遵守并履行我们所签订的物业管理合同中所包含的各项服务承诺与权利和义务；
7.对小区的公共设施，我们将进行精湛的维护与管理，确保小区内各类设备的正常运转与安全使用，一旦发现意外情况，我们将迅速响应，尽快修复故障设备。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。