业主要否支付未装修无人住新房的物业费

法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，涉及小区公共区域管理、设施维护等多项内容，并非只为个别业主服务。即便房屋未装修且无人居住，物业公司依旧在为小区整体环境和设施提供正常服务。
（2）依据相关规定，业主不能以未实际享受物业服务或者无需接受相关服务为由，拒绝支付物业费。
（3）部分地区允许业主和物业公司协商，对未入住房屋的物业费进行适当减免，但这不是法定减免情况，需双方达成一致。通常情况下，业主需按物业服务合同约定支付物业费。

提醒：业主在遇到物业费问题时，若想减免物业费，要先了解当地规定，与物业协商解决；若对物业收费有异议，建议咨询进一步分析。

（一）正常情况下，业主应按照与物业公司签订的物业服务合同约定支付物业费，不能因房屋未装修、无人居住而拒绝缴费，因为物业服务是针对小区整体的，并非仅为个别业主。
（二）若想减免物业费，可与物业公司进行协商，部分地区支持双方协商对未入住房屋的物业费适当减免，但这不是法定的减免情况，要双方达成一致才行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主需遵守物业服务合同约定支付物业费。

1.业主需支付未装修无人住新房的物业费。物业服务面向小区整体，涉及公共区域管理和设施维护等，并非只服务个别业主。即便房屋闲置，物业也在提供服务。

2.业主不能以未享受服务为由拒交物业费。部分地区允许业主和物业协商减免未入住房屋的物业费，但这要双方达成一致，并非法定减免。

3.通常，业主应按合同约定支付物业费。

结论：
业主通常需支付未装修无人住新房的物业费，不过部分地区可协商适当减免。
法律解析：
物业服务具有公共属性，包括小区公共区域管理、设施维护等，并非只为个别业主服务。即便房屋未装修、无人居住，物业公司也在为小区整体环境和设施提供服务。依据相关规定，业主不能以未实际享受物业服务或无需接受相关服务为由拒付物业费。虽然部分地区允许业主和物业公司协商对未入住房屋的物业费适当减免，但这不是法定减免情形，需双方达成一致。所以，一般情况下，业主应按合同约定支付物业费。若对物业费支付存在疑问或想了解更多相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.业主通常需支付未装修无人住新房的物业费。物业服务是面向小区整体的公共服务，包含公共区域管理、设施维护等，不因个别房屋未装修无人住而停止服务。相关规定明确，业主不能以未实际享受或无需接受服务为由拒交物业费。
2.部分地区允许业主和物业公司协商适当减免未入住房屋的物业费，但这不是法定减免情形，要双方达成一致才行。
3.建议业主在接收房屋后，主动与物业公司就物业费事宜沟通，若符合当地协商减免政策，争取合理减免。同时，物业公司也应做好服务内容的公示和沟通，让业主清楚知晓服务情况，减少不必要的纠纷。