平时俗称的“
房产证”实际上包括两部分,1、
房屋所有权;2、
土地使用权两证齐全随便卖卖有1没有2,就是俗称的
小产权房,早期建的这批房子后来慢慢可能承认,办下2,现在这样的越来越少了,根据实际情况考虑买或不买。你说的的这个情况,有2没1?不太理解,是不是打错了,你意思实际是上边那种情况??如果真是有2没1,情况不太合理,因为现在地贵,盖房子成本便宜,1好办,2难办,你先看看他的2证是不是正式的建筑用地。如果是楼房住宅,那他这个情况肯定有问题。如果是厂房、别墅类的,你可以考虑考虑他这块地能值多少钱。。