增值税发票能
办房产证。从5月1日实行全面营业税改
增值税后，房屋开发企业销售
商品房不再开具《不动产销售统一发票》，全部使用增值税发票。房地产开发企业在收到预收款时，可以向
购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为
产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。
