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二手房交易政策的相关内容是什么这个问题,回答如下: 1、
契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 2、
增值税及其
附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%。 不动产证满2年:免征增值税及其附加税。 非住宅不管年限统一按照差额征收。 3、
个人所得税 个人所得税=房屋总价×1%或者两次交易差额×20% 满五唯一免征
个税,即
房产证(契税完税发票)日期满5年且是家庭唯一住房。 4、
印花税 印花税=计税价格×0.05% 个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、登记费 个人住房登记每件80元(含
土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。 6、交易手续 住宅:5元/平方米。 非住宅:11元/平方米。 7、中介费 中介费=房屋总价×3%。 中介费一般为1%至3%不等,不同的中介,收费略有差异。 8、贷款评估费 评估费:评估价×0.3%。
二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。