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甲乙双方房屋买卖合同
甲乙双方房屋买卖合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 00:54:04
已帮助2442人
精选律师 ·
讲解实例
如果合同说甲乙双方都必须通知对方呢
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。(
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甲乙双方房屋买卖合同
法律咨询顾问
问题:房屋买卖双方已经办完过户手续,这时双方还能解除合同吗
1、是可以的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
王淳
问题:甲公司 6千万元为乙公司承建某小区 ,完工后乙一直未付款,甲要求拍卖该小区房屋,但是该小区部分房屋已出售,目前还未办理产权证;乙公司又将建设用地使用权抵押给银行借款3千万。 请问甲公司能否对小区房屋进行拍卖吗?
甲公司可以起诉乙公司要求行使建设工程优先受偿权,只要法院支持了这个优先权,就可以拍卖小区。
法律咨询顾问
问题:您好:我想买套二手房,卖家的房产证还没办下来可以先做个房屋买卖合同,等房产证下来了双方再过户可以吗?
常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
法律咨询顾问
问题:如果甲乙方已签订租房合同,乙方已交过一年租金,乙方临时毁约不租了(双方未交房) ,但是甲方一直不同意退房租(现合同已到期)。现在乙方该怎么办 ?
如果甲方仍继续出租,并且租金没有上调,你可以优先承租权受侵害为由要求赔偿。如果其不再出租或提价出租后你不同意现价,则甲方没有违约。装修费用按一下原则确定: 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担
沙晓陆
问题:你好!律师我有一个问题就是我现在居住的房子是甲方卖给乙方的后,又经乙方卖给我的,只有一纸协议没有什么证明!而且协议上还没有我的名字现在乙方已经去世!我现在要怎么证明这个房子是我的呢!谢谢
没你的名字?不解!最好面谈详情后再给你意见……
法律咨询顾问
问题:甲将房屋赠予乙,没公正,没过户。后甲又将房屋过户给丙,合法吗
具体情况具体分析1,甲乙以及甲丙的合同都有效,但是甲乙之间的合同没有执行完毕。2,房屋所有权的转移,以权利证照的过户为法定标准。甲与丙办理了产权登记变更,丙的所有权受法律保护。3,甲乙之间有纠纷,乙可以起诉甲,要求其按照合同要求甲赔偿损失。乙与丙之间不产生法律纠纷
法律咨询顾问
问题:你好,保证书上写甲方在规定的时间内给乙方把钱还清,双方签字同意。没到时间乙方老是要钱怎么办
那,是否办理过委托他人办理抵押登记,是否经过甲方的同意,乙方有权在你不在场的情况下把房子卖了,如果你跟乙方在没有文件证明你们之间的借贷关系,换句话说,甲方是否在抵押贷款合同上签字,是否去建委办理抵押登记,起诉甲乙双方,变卖抵押物;如果乙方是跟人的话,肯定您是借款人,肯定办理了借款公证及委托公证、房产买卖等相关事宜的委托公证(包括委托合同);如果丙方是银行的话,会有您签字的抵押借款合同;您可能是借款人也可能是抵押人,不管是那种如果联系不上乙方,只能跟甲方要钱,随后,首先乙方借用甲方的房产办理贷款您好。。
沙晓陆
问题:房屋小产权,双方签订的房屋买卖协议书有效么
无效,但是若履行完毕,也没啥事
法律咨询顾问
问题:甲方是购买方,乙方卖方,合同上注乙方未开发票之前视为放弃债权什么意思
当合同中没有关于债权人须先交付发票,债务人才支付价款的明确约定时,债权人交付发票只能作为合同给付义务的附随义务,债务人不能以债权人未交付发票为由拒绝支付价款。
法律咨询顾问
问题:甲的舅舅和乙的姑姑是夫妻,甲和乙又是夫妻,甲乙双方是近亲结婚吗
甲和乙的上三代(就是甲的爷爷,乙的外婆)是同源的,属于三代旁系血亲法律不允许结婚的具体解释:三代就是从本身一代算起,向上推数三代和向下推数三代。从本身数到父母是第二代,祖父母和外祖父母是第三代,这是上三代。从本身推数到子女、孙子女和外孙子女是下三代。所谓三代以内的旁系血亲,是指祖父母和外祖父母以下同源而出的旁系血亲而言。婚姻法禁止结婚的血亲有两类:(1)直系血亲。包括父母子女间,祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻,母亲不能嫁儿子为夫。爷爷(姥爷)不能与孙女(外孙女)婚配,奶奶(姥姥)不能与孙子(外孙子)结合。(2)三代以内旁系血亲。包括:(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之间不能结婚。(2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。即叔叔(伯伯)不能和兄(弟)的女儿结婚;姑姑不能和兄弟的儿子结婚;舅舅不能和姊妹的女儿结婚;姨妈不能和姊妹的儿子结婚。
法律咨询顾问
问题:最近我在学习的时候遇到了一些问题,我想咨询下劳动合同甲乙双方约定的其他事项怎么填写?
按相关法律规定,对于劳动合同约定的其它事项,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等内容作为其它项。 相关法律规定:《中华人民共和国劳动合同法》 第十七条 劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
陈志恒
问题:你好,陈磊律师:<br>房屋买卖合同是不是只需双方签字就行还要不要第三方证明人
双方签字即可,
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张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
吕美亮律师
2024-06-20 07:35:47
如果设定了居住权,是可以继续居住,否则其他继承人要求继承,使用权就会受到影响
问题:如果农村老人好几套房都被另外子女过户了?
吕美亮律师
2024-06-19 09:51:33
有没有支付租金或定金,是否签订合同。按照你所说已经达成成交,对方违约,可以主张违约金。
问题:我在江苏产权交易所租房己成交甲方反悔不想租给我们?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
吕美亮律师
2024-06-20 07:35:47
如果设定了居住权,是可以继续居住,否则其他继承人要求继承,使用权就会受到影响
问题:如果农村老人好几套房都被另外子女过户了?
吕美亮律师
2024-06-19 09:51:33
有没有支付租金或定金,是否签订合同。按照你所说已经达成成交,对方违约,可以主张违约金。
问题:我在江苏产权交易所租房己成交甲方反悔不想租给我们?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
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