首先要分析房地产开发商拿不出
房产证的原因是什么?如果本身土地性质没有任何问题,客观上是办的出产证的,只是房地产开发商拖延,怠于办产证,那就要求房地产开发商继续履行合同,帮你们办出房产证并支付怠于
办理房产证的
违约金。如果是因为土地性质或者其他的原因,客观上房地产开发商办不出房产证,导致合同目的不能实现,那就要求
解除合同,让房地产开发商支付违约金并赔偿你的损失。同时,如果是这个原因的话,势必有好多业主就要去起诉房地产开发商。要提醒你注意的是,房地产开发商的偿付能力是否有问题。那你就要及时起诉并做
财产保全。